Contrato De Arrendamiento A Plazo Determinado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, ………………, con R.U.C. N° ……… y domicilio en …………………, debidamente representada por ………………, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra …………………., con R.U.C. N° ………….. y domicilio en …………, debidamente representada por los señores ……………….. y ………………, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en …………., distrito de ……, Lima.

SEGUNDA: Por el presente acto LA ARRENDADORA da en arrendamiento en favor de LA ARRENDATARIA el inmueble a que se ha hecho referencia en la cláusula precedente, el cual deberá ser entregado en buen estado de conservación, a la fecha de inicio del presente contrato.

TERCERA: El monto del arrendamiento convenido por las partes es de US$ ……… (…….. y 00/100 Dólares Americanos) mensuales más el correspondiente I.G.V., pagaderos por adelantado dentro de los …… primeros días de cada mes en el domicilio de LA ARRENDATARIA.

CUARTA: El presente contrato se pacta por un plazo forzoso de 24 meses para ambas partes, contado a partir del … de …… del año …….

Sin perjuicio de lo indicado en el párrafo precedente, LA ARRENDATARIA podrá poner término al presente contrato en cualquier momento mediante aviso cursado con no menos de … días de anticipación. En tal caso, LA ARRENDATARIA deberá abonar a LA ARRENDADORA el importe correspondiente a 3 meses de alquiler por concepto de lucro cesante.

QUINTA: Sin perjuicio del plazo de vigencia establecido en la cláusula precedente, las partes acuerdan que los efectos del presente contrato se encuentran sujetos a la condición suspensiva de que LA ARRENDATARIA obtenga la licencia de funcionamiento correspondiente al inmueble que es materia de alquiler.

En tal sentido, de obtenerse la indicada licencia de funcionamiento con posterioridad a la fecha de inicio señalada en la cláusula cuarta, el plazo de 24 meses pactado se computará a partir de la fecha de obtención de la referida licencia de funcionamiento.

Asimismo, acuerdan las partes que de no obtenerse la licencia de funcionamiento hasta … de ……… del año ……, el presente contrato quedará resuelto en forma automática y de pleno derecho.

SEXTA: En la fecha de inicio del presente contrato, LA ARRENDATARIA cancelará la cantidad de US$ ………… (……… y 00/100 Dólares Americanos) más el correspondiente I.G.V., por concepto de pago del primer mes de arrendamiento del inmueble.

Asimismo, en la indicada fecha LA ARRENDATARIA deberá entregar a LA ARRENDADORA la suma de US$ ……… (………… y 00/100 Dólares Americanos) como depósito en garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que se derivan del presente contrato. Dicho depósito garantizará, además, todas

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