Contrato De Compravnta De Sociedad Mercantil

CONTRATO DE COMPRAVENTAQ DE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA ¨PROMOTORA FIN S. A.,¨ QUE POR UNA PARTE EL SR. LORENZO ARCE FLORES ADMINISTRADOR UNICO DE DIOCHA SOCIEDAD MERCANTIL A QUIEN EN EL CURSOP DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA ¨EL VENDEDOR¨ Y POR LA OTRA PARTE RUBEN ANTONIO SMITH RAMOS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ¨EL COMPRADOR¨ BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

PRIMERA: DECLARA “EL VENDEDOR”: I) SER MAYOR DE EDAD. II) DE NACIONALIDAD MEXICANA. III) SER ADMINISTRADOR UNICO DE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA PROMOTORA FIN S.A., DE ACUERDO A LA ESCRITURA 54166, DEL VOLUMEN 496, DE FECHA SEPTIEMBRE 24 DE 1980, ANTE LA NOTARIA NUMERO UNO DE TIJUANA B.C. IV) TENER EL DERECHO LEGITIMO SOBRE LA FRACCION RUSTICA DE TERRENO DENOMINADA “RINCON DE LA ENCANTADA”, FRACCION “B” Y “C”, LOCALIZADA A LA ALTURA DEL KILOMETRO OCHENTA DE LA CARRETERA ESCENICA TIJUANA, REGION DE LA MISION VIEJA DELEGACION MUNICIPAL DE EL SAUZAL, MUNICIPIO DE ENSENADA B.C. V) NO TENER CONOCIMIENTODE LA EXISTENCIA DE OTROS CONTRATOS DE PROMESA DE COMPRAVENTA REALIZADOS CON TERCERAS PERSONAS YA SEAN FISICAS O MORALES EN RELACION AL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. VI) ESTAR EN BUEN ESTADO DE SALUD, MENTAL Y FISICA PARA LA REALIZACION DEL PRESENTE CONTARTO.

SEGUNDA: “EL COMPRADOR” DECLARA: I).- SER MAYORES DE EDAD II).- ESTAR EN BUEN ESTADO DE SLAUD, MENTAL Y FISICA PARA LA REALIZACION DEL PRESENTE CONTARTO.

CLAUSULAS

PRIMERA: ¨EL VENDEDOR¨ VENDE Y ¨EL COMPRADOR¨ COMPRA LOS SIGUIENTES EFECTOS:

I).- LOS DERECHOS SOBRE ¨10 HECTAREAS¨ DE LA FRACCION RUSTICA DE TERRENO DENOMINADA ¨RINCÓN DE LA ENCANTADA¨, FRACCION ¨B¨. LOCALIZADA A LA ALTURA DEL KILOMETRO OCHENTA DE LA CARRETERA ESCENICA TIJUANA, REGION DE LA MISION VIEJA DELEGACION MUNICIPAL DE EL SAUZAL, MUNICIPIO DE ENSENADA B.C. CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS:1).- 1000MTS. AL NORTE CON EL PREDIO PROMOTORA FIN S. A. 2).- 1000 MTS. AL SUR CON TERRENO DEL VENDEDOR. 3).- 1000 MTS. AL OESTE CON TERRENOS DE PROMOTORA FIN S.A. 4).- 1000 MTS. AL ESTE CON PREDIOS DE ESTE VENDEDOR.

SEGUNDA: El precio de los derechos SOBRE LA PROPIEDAD ANTES DESCRITA SERA RESPECTIVAMENTE DE $100.00 (CIEN DOLARES POR METRO CUADRADO) DANDO UN TOTAL DE $ 10,000.000.00 (DIEZ MILLONES DE DOLARES M.A.).

TERCERA: A LA FIRMA DEL PRESENTE SE ENTREGA LA POSECION FISICA Y LEGAL DEL AREA ADQUIRIDA. EL VENDEDOR DARA SU APOYO PARA EL ABASTO DE AGUA, LUZ ELECTRICA, TRAMITES Y PERMISOS DE USO DE SUELO, ACCESOS, PERMISOS DE IMPACTO AMBIENTAL, LICENCIAS DE CONSTRUCCION Y PROMOCION DE SU DESARROLLO.

CUARTA: AMBAS PARTES CONVIENEN, QUE LA FORMA DE PAGO SERA EN DOLARES MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA O EN MONEDA MEXICANA AL TIPO DE CAMBIO QUE SE ENCUENTRE AL MOMENTO DE REALIZAR CADA PAGO Y QUE ESTABLEZCA

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