Corretaje Internacional

“TÓPICOS SOBRE ELCONTRATO DE CORRETAJE INTERNACIONAL.”

Definición:

Contrato por el cual una parte se obliga a mediar entre la oferta y la demanda de determinados bienes o servicios, promoviendo el perfeccionamiento de un contrato entre los ofertantes y demandantes respectivos, a cambio de una comisión.

Quien participa como mediador es el corredor. La actividad del corredor se caracteriza porque se limita a vincular a las partes sin entrar dentro de la circulación de los bienes. El contrato cuyo perfeccionamiento se promueve se celebra directamente entre quien ofrece determinado bien o servicio y quien lo demanda.

Importancia de la actividad de corretaje en el comercio internacional:

• El corretaje es un contrato, considerándolo como uno innominado en el ordenamiento jurídico nacional.

• El corretaje facilita o incentiva la celebración de contratos de compra venta y de arrendamiento.

• El corretaje es un contrato poco utilizado en el territorio nacional pero que poco a poco va expendiéndose y teniendo gran aceptación sobre todo en las urbes de mayor desarrollo del país.

• En la Legislación Peruana, el Agente Mobiliario se encuentra legislado en la Ley 29080 Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de vivienda, Construcción y Saneamiento.

Principales obligaciones de las partes:

Para el contrato carrotaje existe una parte denominada corredor, experta conocedora del mercado, a cambio de una retribución, remuneración o comisión, contrae para con otra denominada encargante o interesada, la obligación de gestionar, promover, concertar o inducir la celebración de un negocio jurídico, poniéndola en conexión, contacto o relación con otra u otras sin tener vínculos de colaboración, dependencia, mandato o representación con ninguno de los candidatos a partes.

El corredor, es profesional autónomo e independiente, por cuyo conocimiento especial del mercado pone en relación a dos o más personas para contratar.

Su actividad esencial es la intermediación o mediación entre sujetos interesados en celebrar un contrato, a quienes aproxima y pone en contacto, sin ejecutar acto jurídico alguno, actuar por cuenta o en nombre de aquéllos, tener nexo con ellos, ni participar en la conclusión del negocio en la cual permanece al margen, y es decidida, definida o acordada libremente por las personas contactadas.

El corredor busca, aproxima o acerca personas con interés en contratar, procura, propicia o promueve el contrato, es “un simple mediador”, su “intervención se limita a actos materiales para aproximar a los contratantes a fin de que éstos perfeccionen por sí mismos el negocio

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