Crédito Hipotecario

[pic 1]

 Facultad de Ciencias Empresariales

 Escuela Profesional de Negocios Internacionales

Curso:

Matemática Financiera

Docente:

Manuel Fernando Vera Calmet

Integrantes:

López Córdova Lesly Dayanna

Osorio Yajahuanca Luis Andres

Ramos Sánchez Melanie Liseth

Tejada Puescas Luis Hernan

Velasquez Agurto Marco Antonio

CICLO:

III

Sección:

“A”

Pimentel, Perú

2022

INDICE

1.        Crédito Hipotecario        3

2.        Conceptos Básicos        3

2.1.        Valor del dinero en el tiempo        3

2.2.        Tasa de interés        3

2.3.        Tasa de descuento        4

2.4.        Persona natural        4

2.5.        Instituciones financieras        5

2.6.        Empresa        5

2.7.        Mercado de capitales        5

2.8.        Letra de cambio        6

2.9.        Pagare        6

2.10.        Renta        7

2.11.        VAN        7

2.12.        Tasa interna de retorno        8

2.13.        Relación de beneficio        8

2.14.        Periodo de recupero descontando de la inversión        9

2.15.        Amortización        9

2.16.        Tasa de costo efectivo anual        10

2.17.        Inflación        10

2.18.        Producto financiero        11

2.19.        Endosable        11

2.20.        Póliza de crédito        11

2.21.        ¿Qué es una empresa?        12

2.22.        ¿Qué son las instituciones financieras?        12

3.        Instituciones que conforman el sistema financiero        13

4.        Banco Central de Reserva del Perú        14

5.        Super intendencia de Banca y seguro (SBS)        14

6.        Tipos de créditos Hipotecarios        14

7.        Elección de la modalidad de Hipoteca        14

8.        Modalidades en cuanto al tipo de interés        15

9.        Criterios diferentes para clasificar a los créditos        15

10.        Bibliografía        17

1. Crédito Hipotecario

Según Sánchez: “El crédito hipotecario es una forma de préstamos que tiene garantía. Esto significa que, si el prestatario no puede pagar las cuotas, el prestamista puede quedarse con la garantía (generalmente la casa).”

Respecto al párrafo anterior el crédito hipotecario es algo muy importante para una persona con bajos recursos económicos ya que es un préstamo que le dan para esa casa, pero un dato curioso es que aparte de la garantía que lo respalda el préstamo no tiene que pasar de lo que cuesta el inmueble que quiere comprar.

1. Conceptos Básicos

1.  Valor del dinero en el tiempo

El dinero es un bien que se usa para el proceso de cambio. El dinero no es más que su poder de compra y cambio. Claro está que el valor del dinero se mantiene cambiando constantemente en el tiempo. Por supuesto un cambio en el precio de las materias primas afecta la economía de consumo como resultado dando como resultado un evento económico identificable y medible. Para verificar esto, basta con ver los precios de servicios y bienes de este año a otro. El valor del dinero claro que cambia con el tiempo ya que tiene una tasa de interés que lo cambia con el tiempo, esto se da por las diferentes estrategias del mercado, actualmente podías comprar una cantidad de bienes con un poco de dinero en el futuro no sabes cuánto vas a comprar con la misma cantidad de dinero puede ser más como puede ser menos por lo que el dinero va cambiando si valor constante por varios factores como la inflación y porque puede invertirlos para aumentar su valor nominal en el futuro.

...