EJERCICIOS DE APLICACIÓN - COSTO FINANCIERO
Enviado por carlos.cabrerag • 1 de Octubre de 2013 • 249 Palabras (1 Páginas) • 565 Visitas
EJERCICIOS DE APLICACIÓN – COSTO FINANCIERO
Calcular el Costo Financiero Anual de un Crédito Hipotecario:
Agente Financiero: Interbank
Medio de Compra: Crédito hipotecario
Caso: Departamento La Molina US$ 100.000 - 4 hab. - 4 baños - 155 m² (DEEPARTAMENTO EN LA MOLINA ALTR. CUADRA 12 DE AV. LOS FRESNOS AREA 155. M2 PRIMER PISO A$/100,000 DOLARES).
Datos:
Monto del Préstamo: US$ 50.000
Tasa Efectiva Anual: 11,25%
Número de Cuotas: 240
Seguro de desgravamen (mensual): 0,049%
Seguro del inmueble: 0,30%
Tasa efectiva mensual (TEM) = 0,89% + 0,049% = 0,939%
Cálculo Valor Cuota
R = 50 000 (0,009399) / 1- (1+0,009399)^-240
R = $525.6123
Pago por seguro del inmueble: 50 000 x 0,30%/12 = $12,5
TIR Mensual:
-50 000.00 CFo
538.11 CFj
240 Nj
TIR Mensual = 0.9701539%
Costo Financiero Anual:
C.F.Anual = [(1+0.009701539)^12]-1 = 12.28357%
Calcular el Costo Financiero Anual de un Electrodoméstico:
Establecimiento: SAGA FALABELLA
Medio de compra: Compra por internet.
Caso: Refrigeradora
Datos:
Precio al Contado: S/. 1,099.00
Medio de pago: Tarjeta CMR Clásica
Tipo de cuotas: Mensuales
Nro. Cuotas: 12
Monto de las cuotas: S/. 110.08
Comisión Mantenimiento (mensual): S/. 7.90
Seguro de desgravamen (mensual): S/. 1.00
Flujos:
0 1 2 12
-1,099 110.08+
7.90
1.00
118.98 110.08+
7.90
1.00
118.98 110.08+
7.90
1.00
118.98
TIR Mensual:
-1099.00 CFo
118.98 CFj
12 Nj
TIR Mensual = 4.27545% = 0.0427545
Costo Financiero Anual:
C.F.Anual = [(1+0.0427545)^12]-1 = 65.267%
Calcular el Costo Financiero Anual de un préstamo vehicular:
Establecimiento: Banco Interamericano de Finanzas.
Medio de compra: Tienda presencial.
Caso: Forte New Cerato 2011
Datos:
...