EVALUACIÓN DE LA PREFACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA INSTALACIÓN DE UN LODGE EN LA COMUNA DE PINTO. .

“EVALUACIÓN DE LA PREFACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA INSTALACIÓN DE UN LODGE EN LA COMUNA DE PINTO SECTOR LAS TRANCAS, CHILLÁN”

INTRODUCCIÓN

   El turismo existe desde los orígenes del hombre, y a través del tiempo  ha ido cada vez en aumento. En la actualidad el sector hotelero crece a pasos agigantados, siendo esto  un atractivo para muchos inversionistas.

OBJETIVOS

• GENERAL

“Evaluar la prefactibilidad  económica de la instalación de un lodge en la

comuna de Pinto, sector Las Trancas, Chillán.”

• ESPECÍFICOS

• Realizar un estudio de mercado.

• Realizar un estudio técnico del proyecto.

• Realizar un estudio legal.

• Realizar un estudio organizacional.

• Realizar un estudio ambiental.

• Realizar un estudio económico.

• Realizar  análisis de  sensibilidad.

• Evaluar e interpretar resultados obtenidos.

METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN

• Enfoque de la investigación.

• Mixto.

• Tipo de investigación.

• Descriptiva con base exploratoria.

• Diseño de la investigación.

• No experimental y de tipo transversal.

ESTUDIO DE MERCADO

• CALCULO DE LA DEMANDA

• POBLACIÓN :

    • Sexo: Hombres y mujeres.

    • Edad: 25 a 74 años.

    • Segmento socioeconómico: ABC1

    • Comuna: Concepción, Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea.

• MUESTRA:

   • Muestra de tipo probabilistica, aleatorio simple y estratificada.

    • 150 Personas

ESTUDIO DE MERCADO

• ¿Usted en sus próximas vacaciones que preferiría para su alojamiento?

ESTUDIO DE MERCADO

• Estaría dispuesto a pagar: $60.000, $70.000 o $ 80.000 por alojarse en una habitación para dos personas en el Lodge?

ESTUDIO DE MERCADO

• ¿Cuántas veces al año estaría dispuesto a ir al Lodge?

ESTUDIO DE MERCADO

• Estaría dispuesto a pagar: $60.000, $70.000 o $ 80.000 por alojarse en una cabaña para cinco personas en las mismas instalaciones del Lodge?

ESTUDIO DE MERCADO

• ¿Cuántas veces al año estaría dispuesto a ir a la cabaña?

ESTUDIO DE MERCADO

• LOS SUBMERCADOS

• Consumidor

• Competidor

• Proveedor

• Distribuidor

ESTUDIO TÉCNICO

• Localización

ESTUDIO TÉCNICO

• Localización

ESTUDIO TÉCNICO

ESTUDIO TÉCNICO

ESTUDIO TÉCNICO

ESTUDIO TÉCNICO

• INVERSIÓN DEL PROYECTO

ESTUDIO LEGAL

• CONSTITUCIÓN DE LA EMPRESA

• Sociedad de Responsabilidad Limitada  

• TRÁMITES SII

• Inicio de actividades

• TRÁMITES MUNICIPALIDAD

• Permiso de Edificación

• TRÁMITES SERVICIO DE SALUD

• Autorización servicio salud

ESTUDIO AMBIENTAL

        Según lo estipulado en la Ley 19.300, específicamente en los artículos 10 y 11, el proyecto “Evaluación de la prefactibilidad económica de la instalación de un lodge en la comuna de Pinto sector Las Trancas, Chillán” requerirá de un estudio de impacto ambiental para su ejecución.

ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO  

TÉCNICAS DE EVALUACIÓN

ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
MODELO DE SIMULACIÓN DE MONTECARLO

ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
MODELO DE SIMULACIÓN DE MONTECARLO

ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD UNIDIMENSIONAL

CONCLUSIONES

        Analizando todos los resultados obtenidos se puede concluir que la evaluación de la prefactibilidad económica de la construcción de un lodge en la Comuna de Pinto Sector Las Trancas Chillan, es rentable.

BIBLIOGRAFIA

• Bernal, Cesar, “Metodología de la Investigación”, Colombia, Pearson, 2006.

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• Kotler, P, G. Armstrong, “Fundamentos de Marketing”, México, Prentice Hall 1998.

• Sapag Nassir, Sapag Reinaldo, “Preparación y Evaluación de Proyectos”, México, Mc GrawHill, 1991.

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• Boletin anual de la Organización Mundial de Turismo, año 2003, pagina 44-55.

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• http://df.cl/portal2/content/df/ediciones/20090525/cont_113127.html.

“EVALUACIÓN DE LA PREFACTIBILIDAD ECONÓMICA DE LA INSTALACIÓN DE UN LODGE EN LA COMUNA DE PINTO SECTOR LAS TRANCAS, CHILLÁN”

POR:  Viviana Placencia  Moscoso

                         Paul Inzunza Jara        

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