Especificaciones tècnicas de presupuesto

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA OBRA

VIVIENDA DE 160M2 BARRIO JAIME HURTADO, LOTIZACIÓN JAIME HURTADO

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ESPECIFICACIONES TECNICAS VIVIENDA 160m2

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PLANTA BAJA Y ALTA DE 160M2 TIPO TRADICIONAL EN ÁREA URBANA EN LA PROVINCIA DEL SUCUMBÍOS, CANTÓN LAGO AGRIO, PARROQUIA NUEVA LOJA

UNIDAD DE MEDIDA

Metro cuadrado (m2)

ESPECIFICACIONES

La ejecución de la obra puede ser efectuado indistintamente manual o mediante el empleo de equipos mecánicos.

Todas las capas vegetales proveniente de la excavación deberá colocarse fuera de las zonas destinadas a la construcción.

El material aprovechable proveniente de la excavación será propiedad del constructor, y deberá ser estibado en los sitios que se indique; no pudiendo ser utilizados por el Constructor sin previo consentimiento.

Todo material no aprovechable deberá ser quemado, tomándose las precauciones necesarias para evitar incendios.

Los daños y perjuicios a propiedad ajena producidos por trabajos de la excavación efectuados indebidamente dentro de las zonas de construcción, serán de la responsabilidad del Constructor.

Las operaciones de excavación deberán efectuarse invariablemente en forma previa a los trabajos de construcción, con la participación necesaria para no entorpecer el desarrollo de éstas.

1.- PRELIMINARES  

DEL TERRENO. -

Antes de iniciar cualquier obra, se deberá desalojar todo material orgánico que se encuentre en la superficie del terreno y efectuar la limpieza general del mismo desalojando los objetos que pudieran hallarse enterrados en el predio.

REPLANTEO Y TRAZADO.

Se realizará el replanteo en el terreno, tanto las obras de estructura como albañilería ciñéndose estrictamente a los planos entregados para el efecto.

Para la ejecución del replanteo podrá utilizarse aparatos de precisión, niveles, cintas métricas metálicas, GPS, entre otros.

El trazado para definir las áreas donde se va a construir se demarcará con el uso de estacas de madera o metálicas y piola; se ubicará el sitio exacto y se marcará los niveles, ejes y alineamiento.

EXCAVACION MANUAL PARA CIMIENTOS

La excavación se efectuará de acuerdo a lo indicado en los planos técnicos, se realizará manualmente con herramienta menor o de ser necesario el empleo de maquinaria. Cabe anotar que el material extraído puede ser reutilizado como mejoramiento.

COTA DE PISO EN VIVIENDA URBANO. -

Se considerará la cota + /- 0,00 m., exterior a la vivienda, el nivel superior del bordillo mas cercano a la edificación, que será de + 0.15 m en caso de no existir se tomará la cota del B.M. mas cercano. El nivel interior será de + 0,30 m, considerando la cota más alta del terreno que supere el nivel de inundación.

RELLENOS. -

En caso que los niveles del terreno sea irregular y que los materiales sean de mala calidad, se realizará trabajos de reposición de materiales malos por lo menos capa de 0,30 m. el cual lo hará el beneficiario, sobre este mejoramiento se construirá el muro de hormigón ciclópeo de h=0.20m, bajo los elementos de cimentación y nivelación del área correspondiente al emplazamiento de la edificación; dicho relleno deberá ser compactado mecánicamente e hidratado hasta alcanzar las condiciones de consolidación optima, resistencia   q u = 0,4 Kg. / cm2.

RELLENO COMPACTADO. -

Luego de fundidos los elementos de cimentación, se procederá a rellenar con material pétreo mediano (cascajo), exento de material orgánico y con índice plástico no mayor de 9, hasta alcanzar una cota de + 15 cm, compactado mecánicamente e hidratado.

2.- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

ENCOFRADOS. -

Los moldes para el encofrado serán de madera, lo suficientemente fuertes y bien sustentados para resistir la carga del hormigón, sin que se produzcan desplazamientos o flexiones durante la vertida o vibrados del hormigón, serán debidamente alineados y nivelados de tal manera que formen elementos de dimensiones como lo indican los planos.

Las tolerancias son:

Verticalidad de arista y superficie de columnas

Por cada 3 m                                   3 mm.

En 9 m o más                                12 mm.

Los soportes laterales y los pasadores o trabillas para ajustarlos, serán calculados para resistir la presión lateral que ejerce el hormigón.

Los encofrados tendrán superficie lisa, no presentarán grietas u orificios que permitan el escurrimiento de la lechada, además se colocará en la cara interna del encofrado una película betuminosa antes de colocar el Hormigón para poder desencofrar con facilidad.

DESENCOFRADO. -

Ningún elemento de hormigón armado debe ser desencofrado antes de que el hormigón haya adquirido la resistencia mínima de acuerdo al tiempo mínimo de fraguado, de esta manera al quitar los elementos de encofrado, no se producirán descascaramientos, distorsiones, flechas y otros daños por efecto del retiro de moldes.

El tiempo mínimo de desencofrado cuando no se agregue aditivo en la preparación del hormigón para los distintos elementos será el siguiente:

Cimientos                                                                         24 horas

Columnas, muros y otros moldes

Verticales, como costado de viga

Y riostras                                                                         48 horas                  

En todo caso, no se podrá desencofrar ningún elemento en el que previamente no se haya comprobado su resistencia mínima a la rotura por compresión en el laboratorio de acuerdo al diseño del hormigón.

MATERIALES PARA EL HORMIGON. -

Los materiales serán de primera calidad dentro de su especie, naturaleza y procedencia.

Las piedras a emplearse serán de ¾” e inalterable bajo la acción de los agentes atmosféricos, tendrán tamaños apropiados y granulometría uniforme para el uso a que se la destina; en sitios en donde exista solamente lastres este se utilizara previa autorización de la fiscalización con su respectivo respaldo de laboratorio.

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