Fundamento Información Financiera

Fundamentos de Información Financiera para la Dirección y la Estrategia

1.-AFORE

Banamex – Rendimiento de 13.65% - Comisión 1.45% - Rendimiento Neto – 12.24%

2.-¿Qué es el arrendamiento financiero?

Se establece a través de un contrato mediante el cual se compromete la arrendadora a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose dicho arrendatario a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato. Al vencimiento de éste, podrá elegir entre la adquisición del bien a un valor simbólico, prorrogar el plazo del contrato o participar de la venta a un tercero.

• La propiedad legal, es de la Arrendadora y la fiscal y contable de la Arrendataria.

• El activo se deprecia y los intereses no son deducibles para IETU.

• Activo y pasivo se registran en el balance de la empresa.

• El IVA, se paga en el pago inicial.

3.-¿Qué es el arrendamiento puro?

Es el uso o goce temporal de un bien, pero con la diferencia de que no existe opción de compra al término de la vigencia del contrato. Por lo tanto, las Arrendadoras no contraen obligación alguna de enajenar el bien, ni de hacerle partícipe al arrendatario del importe de la venta que se haga del bien a un tercero. En el caso de que al término del contrato exista un contrato de compraventa del bien entre la arrendadora y el arrendatario, el bien tendrá que ser enajenado al valor comercial o de mercado.

• Pagos fijos, donde no existe una tasa, sino una renta.

• 100% deducible de impuestos

• Financiamiento fuera de balance. El pago se registra como un gasto.

• El IVA, se paga con cada renta.

http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=36014&idCat=10&p=1#205227

https://www.aforebanamex.com.mx/

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