GESTIÓN DE STAKEHOLDERS

ESPECIALIZACION EN GESTION DE PROYECTOS

GESTION DE STAKEHOLDERS

ACTIVIDAD INDIVIDUAL. Momento 1 Planeación General

Actividad de aprendizaje. Punto 6

RUBER EMIRO PEREZ RUIZ

10538683

ELVA NELLY ROJAS ARAQUE

Directora de Curso.

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS CONTABLES, ECONMOMICAS Y DE NEGOCIOS – ECACEN

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA – UNAD

PROGRAMA ADMINISTRACION DE EMPRESAS

Popayán, Febrero 15 de 2015

Desarrollo de la actividad.

Observe un proyecto de infraestructura que se esté ejecutando en su entorno.

FUTURO CENTRO COMERCIAL TERRA PLAZA EN POPAYAN CAUCA

TITULO DEL PROYECTO.

Centro Comercial Terra Plaza.

OBJETIVO.

Incentivar el comercio y el desarrollo de la ciudad de Popayàn Cauca, mediante la construcción de un centro comercial con hipermercados de grandes superficies, locales comerciales, sala de cines y hotel.

LUGAR.

Popayàn cauca.

DURACION.

La construcción iniciò en mayo de 2014 y se estima que terminarà en el mes de diciembre de 2015, para un total de veinte meses.

PRESUPUESTO.

Noventa millones de dólares a precio de hoy unos doscientos dieciséis mil millones de pesos ($216.000.000.000)

STAKEHOLDER DIRECTOS E INDIRECTOS.

Propietarios de los lotes de terreno del entorno del proyecto.

Propietarios de las viviendas familiares del entorno del proyecto.

Propietario de las tiendas del entrono del proyecto.

Propietario de buses de servicio público de Popayàn.

Propietarios de taxis de servicio público de Popayàn.

Centros comerciales existentes en Popayàn.

Instituciones educativas del entorno del proyecto.

Comunidad en general de Popayàn.

Administración Municipal de Popayàn.

LOCALIZACION.

El Centro comercial estará ubicado al norte de la ciudad de Popayàn Cauca, al lado de la vía panamericana, ruta de salida a la ciudad de Cali Valle.

IMPACTO MACROECONOMICO.

El proyecto impactará positivamente en la creación de nuevos empleos, desde su planeación, construcción y apertura de los lugares de comercio en general.

Impactarà positivamente en la valorización de los terrenos y construcciones ubicadas en el entorno del centro comercial.

Impactarà positiva mente en la sustentación de precios porque debe ser competitivo ante los demás centros comerciales.

Impactarà positivamente en la oferta de productos para el consumidor.

Impactarà positivamente en los recursos fiscales del municipio mediante el pago de nuevos tributos por varios conceptos por la puesta en marcha de este centro comercial.

Impactarà positivamente en el nivel de vida de los nuevos empleados directos e indirectos que generará este proyecto.

IMPACTO AMBIENTAL.

La construcción del proyecto generará impacto ambiental negativo por lo siguiente.

Movimiento de tierra.

Movimiento de maquinaria.

Desechos o escombros generados por la construcción.

Utilización del agua para construcción y mantenimiento de las actividades propias del centro comercial.

Construcción de acueducto y alcantarillado.

Instalaciones para dotar de energía a todo el centro comercial.

Utilización de vehículos para trasladarse al nuevo centro comercial.

Cambio del estado natural del sitio de construcción.

ENCARGADO DE LLEVAR EL PROYECTO.

La empresa encargada de construir el proyecto Centro comercial Terra Plaza es PROCAL CONSTRUCTORES S.A.S.

SPONSOR DEL PROYECTO.

La firma patrocinadora del proyecto es PROCAL CONSTRUCTORES S.A.S.

ATRACTIVO DEL PROYECTO.

El proyecto se convertirá en el centro comercial màs grande de Popayàn y la región, de diseño vanguardista, amplios parqueaderos, tres niveles de locales comerciales, un nivel de supermercados, tres locales ancla, con una plaza central temática, grandes terrazas, zona bancaria, plazoleta de comidas, cines, juegos infantiles kioscos y hotel con ambientes modernos. Seguros, iluminados y cómodos, propiciando una oferta integral de compras y entretenimientos para toda la familia.

POSIBLE PROBLEMÁTICA.

El proyecto puede presentar dificultades con los interesados directos e indirectos en la medida que a las partes interesadas, se les mantengan informadas o no de las acciones que se llevarán acabo durante el desarrollo del proyecto.

Se presentarán posibles problemáticas si no se les da participación efectiva y en la medida que se satisfagan los requerimientos de los stakeholders.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

El futuro centro comercial Terra Plaza, se encuentra ubicado en el norte de la ciudad de Popayàn cauca, junto a la avenida panamericana, salida a la ciudad de Cali valle, con esta construcción Popayàn cuenta con el segundo centro comercial y el primero con características arquitectónicas y soluciones tecnológicas de vanguardia en la ciudad Blanca.

Este proyecto cuenta con excelentes calidades de diseño arquitectónico y distribución, se abre a la ciudad, convirtiéndose en un lugar donde se combinan varias actividades con amplios espacios de encuentro e importantes zonas de entretenimiento.

El proyecto pone a disposición de la comunidad lo siguiente.

Centro comercial con dos sótanos para 702 parqueaderos.

Planta baja.

Con supermercados de 7.000 metros cuadrados, cuatro locales para bancos.

Primer piso.

Una plazoleta central temática, tres locales ancla, 70 locales y kioscos.

Segundo piso.

Dos locales ancla, casino y 66 locales comerciales.

Tercer piso.

Salas de cine, dos locales para juegos, plazoleta de comidas con 20 locales.

Cuarto piso.

Lobby del hotel y el hotel con 70 habitaciones

Área total del terreno 23.708.99 M2

Área construida 84.762.79 M2

La empresa PROCAL CONSTRUCTORES S.A.S. es la promotora y constructora del Centro Comercial Terra Plaza.

WEB - GRAFIA

Gabrielalejandromejia@gmail.com

http://www.periodicovirtual.com/popayan/1428-proyectan-en-popayan-el-centro-comercial-terra-plaza

http://terraplaza.com.co/

https://es.wikipedia.org/wiki/Macroeconom%C3%ADa

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