Investigación De Mercados

INVESTIGACIÓN DEL MERCADO

Para la ejecución de proyecto de construir una empresa de carácter anónima simplificada, dedicada a la prestación de servicio de residenciasen la ciudad de Manizales se realizará una investigación de mercados que permita determinar la composición del mercado, el análisis del sector el análisis de la competencia se parte de considerar que existe una carencia de información en cuanto a consumidores potenciales de servicio integrales de residencias en la ciudad de Manizales que permita determinar la frecuencia de consumo hacia estos servicios, su capacidad de compra y factores decisivos en ella.

La investigación de mercados consultara fuentes primarias conformadas por los consumidores y propietarios y/o administradores de residencias de la zona centro de la ciudad que proporcionan información respecto de necesidades, capacidad de compra volumen de compra poder adquisitivo, condiciones de compras para llevar un buen desarrollo del servicio para ello se hará uso de instrumentos como la encuesta.

Antecedentes

Desde la prehistoria, el hombre ha tenido necesidad de desplazarse con fines comerciales y de intercambio, por lo que ha necesitado alojarse en diversos puntos geográficos en este tiempo se intercambiaba el hospedaje por mercancía.

Siglos después, en el camino fueron surgiendo una serie de posadas en las que el viajero podía alojarse con sus caballos y comer a cambio de dinero. Estos establecimientos se caracterizaban por las precarias condiciones sanitarias que ofrecían, ya que solían alojar a sus huéspedes en los establos junto al ganado a la vez se les ofrecía servicio de comida.

Pero esa raíz de la revolución industrial, cuando los medios de transporte experimentan una vigorosa evolución, que las personas empiezan a desplazasen masivamente de un lugar a otro.

En un principio, los viajes están destinados solo a comerciantes y a las clases más adineradas, que empiezan a salir de vacaciones fuera de sus ciudades y exigen unos establecimientos de acorde a sus posibilidades. Y para que todo esto sea posible, es necesario el surgimiento de una serie de establecimientos donde los viajeros puedan comer y pernoctar es el nacimiento de la hotelería propiamente dicha La evolución ha sido tan espectacular que actualmente casi todas las personas que viven en países desarrollados tienen acceso a viajar y alejasen en establecimientos dignos lo que ha dado lugar a una de las industrias más poderosas del mundo

Hoy podemos encontrar en cualquier sitio establecimientos hoteleros de todo tipo y la competencia del mercado es tan fuerte que ha percutido en que las tarifas se haya ido abaratando en beneficio de los usuarios

http://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/mmh/bol_mmh_oct13.pdf

Historia hotelera

• En octubre de 2013, los ingresos reales de los hoteles y el personal

Ocupado aumentaron 4,7% y 0,9% respectivamente, con relación al

Mismo mes de 2012.

• En octubre de 2013, el principal motivo de viaje de los residentes

Colombianos alojados en los hoteles fue negocios, con una

Participación de 43,3% en el total; le siguen, en orden de

Importancia, ocio (41,2%) y convenciones (9,8%). Para los no

Residentes, el principal motivo de viaje fue negocios con una

Participación de 57,1%; le siguen, en orden de importancia, ocio

(29,3%) y convenciones (6,9%).

• En octubre de 2013, la tasa de ocupación de los hoteles fue 57,9%,

Cifra superior en 0,3 puntos porcentuales a la registrada en octubre

De 2012. • En el mes de referencia, la tarifa promedio por habitación sencilla Aumentó 3,7%, la doble 3,8% y la de “otros tipos de habitación” 3,0%. La tarifa

promedio de la habitación tipo suite, presentó una Disminución de 0,4%.•En lo corrido del año hasta el mes de octubre de 2013, los ingresos Reales de los hoteles disminuyeron 0,6% y el personal ocupado

Aumentó 0,6%, con relación a igual período de 2012.

• El porcentaje de ocupación hotelera en lo corrido del año hasta el

Mes de octubre de 2013 fue de 52,6%, cifra inferior en 1,0 puntos

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