Microeconomia

PREGUNTA NÚMERO 1

1.1 ¿Como se podría aplicar el concepto de escases en la economía en el mercado inmobiliario en el Perú, según el artículo presentado?

Se presenta escasez en el sector A ya que no tienen terrenos suficientes para poder construir viviendas o se ven en la necesidad de reducir áreas para departamentos y/o viviendas en este sentido hay escasez ya que dicho sector cuenta con el poder adquisitivo para comprar pero la oferta de terrenos es reducida ya que las empresas inmobiliarias prefieren invertir en el sector c al darse cuenta que el grueso de dicha oferta se encuentra en este segmento.

1.2 ¿En economía existe preguntas esenciales que resumen el propósito de la economía. ¿Cómo se aplican esos conceptos para el mercado inmobiliario en el Perú, según sus conocimientos generales sobre dicho mercado y sobre el artículo presentado?

Una de las premisas es porque la elección de las empresas inmobiliarias en el sector c que en el A, empiezan eligiendo que alternativa es mas conveniente, simplemente la respuesta radica que hay mayor demanda en el sector C que es ahí donde tienen que invertir para generar rentabilidad y no en el A dado que la demanda es minoritaria es por ello que construyen por ejemplo en los conos dado que no existe una segmentación por capacidad adquisitiva sino por aspectos coyunturales en el mercado.

1.3 La Economía se utiliza para tomar decisiones de política a nivel personal, empresarial y gubernamental. En el Artículo presentado se muestra algunas características actuales del mercado inmobiliario en el Perú, por lo que se pide describa cómo los agentes económicos toman decisiones en cada uno de estos tres niveles.

• El agente Empresa actúa en la medida que deciden invertir en el sector c debido a que existe una gran demanda insatisfecha y este sector esta en auge de crecimiento.

• El agente Consumidores: No existe un consumo especulativo ya que el grueso de la demanda esta en el sector C donde las viviendas a las que aspiran son sus primeros inmuebles, al aumentar la oferta significa que las familias están tomando la decisión de invertir en su casa propia destinando parte del salario a cubrir la cuota de vivienda.

• El agente Gobierno participa con los programas que otorgan para acceder a las viviendas como es el fondo MI VIVIENDA el cual permite que las familias con mayor interés social como es la adquisición de sus primeras viviendas puedan acceder en este caso el sector C del cual comenta Gamboa, asimismo en coordinación con la Banca Privada ayuda al acceso de estas viviendas a través del producto hipotecario.

PREGUNTA NÚMERO 2

El origen de todos los problemas que estudia la microeconomía es la escasez. La escasez nos obliga a tomar decisiones optando siempre por aquella alternativa que nos brinde un mayor beneficio o un menor costo. Para las siguientes decisiones liste todos los costos y beneficios relevantes.

2.1 Comprar un auto nuevo o quedarse con el que ya

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