Nic 16

Objetivo

1. El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable del inmovilizado material, de forma que los

usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene

en su inmovilizado material, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión. Los

principales problemas que presenta el reconocimiento contable del inmovilizado material son la

contabilización de los activos, la determinación de su importe en libros y los cargos por amortización y

pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los mismos.

Alcance

2. Esta Norma se aplicará en la contabilización de los elementos de inmovilizado material, salvo cuando

otra Norma Internacional de Contabilidad exija o permita un tratamiento contable diferente.

3. Esta Norma no será de aplicación a:

(a) el inmovilizado material clasificado como mantenido para la venta de acuerdo con la NIIF 5 Activos

no corrientes mantenidos para la venta y actividades interrumpidas;

(b) los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola (véase la NIC 41 Agricultura);

(c) el reconocimiento y valoración de activos para exploración y evaluación (véase la NIIF 6 Exploración

y evaluación de recursos minerales); o

(d) los derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y recursos no renovables

similares.

No obstante, esta Norma será de aplicación a los elementos de inmovilizado material utilizados para

desarrollar o mantener los activos descritos en (b) y (d).

4. Otras Normas Internacionales de Contabilidad pueden obligar a reconocer un determinado elemento de

inmovilizado material de acuerdo con un tratamiento diferente al exigido en esta Norma. Por ejemplo, la

NIC 17 Arrendamientos exige que la entidad evalúe si tiene que reconocer un elemento de inmovilizado

material sobre la base de la transmisión de los riesgos y ventajas. Sin embargo, en tales casos, el resto de

aspectos sobre el tratamiento contable de los citados activos, incluyendo su amortización, se guiarán por

los requerimientos de la presente Norma.

5. La entidad aplicará esta Norma a los inmuebles que estén siendo construidos o desarrollados para su uso

futuro como inversiones inmobiliarias, pero que no satisfacen todavía la definición de ‘inversión

inmobiliaria’ recogida en la NIC 40 Inversiones inmobiliarias. Una vez que se haya completado la

construcción o el desarrollo, el inmueble pasará a ser una inversión inmobiliaria y la entidad estará obligada

a aplicar la NIC 40. La NIC 40 también se aplica a las inversiones inmobiliarias que estén siendo objeto de

nuevos desarrollos,

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