Páginas de bancos u otras entidades de créditos, tres opciones para créditos puente

NOMBRE:

SOFIA FERNANDA DELGADO ALVAREZ

MATRÍCULA:

2848372

NOMBRE DEL PROFESOR

LUIS GERARDO ALMANZA RAMOS

ACTIVIDAD:

6

NOMBRE DE LA ACTIVIDAD:

DETERMINACIÓN

MATERIA:

INVERSIÓN INMOBILIARIA

BIBLIOGRAFÍA:

Banco Autofin. (s. f.). Mi Banco Autofin México: CRÉDITO PUENTE - CONSTRUCCIÓN. Recuperado 23 de septiembre de 2021, de https://www.bam.com.mx/empresas/creditopuente.html 

BBVA. (2021, 24 septiembre). Crédito Puente en Pesos | Empresas | BBVA México. https://www.bbva.mx/empresas/productos/financiamiento/financiamiento-hipotecario-promotor/credito-puente-en-pesos.html 

BIM (Banco Inmobiliario Mexicano). (2020, 11 junio). Crédito Puente Tradicional. https://www.bim.mx/inicio/creditos-construccion-inmobiliario-empresas/puente-tradicional/ 

Sánchez, A. D. (2020, 25 abril). Crédito puente. Economipedia. https://economipedia.com/definiciones/credito-puente.html#:%7E:text=Cr%C3%A9dito%20puente.%20Un%20cr%C3%A9dito%20puente%20es%20un%20cr%C3%A9dito,ingreso%20futuro%20por%20parte%20del%20prestatario%20o%20deudor.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Banco Inmobiliario Mexicano

(BIM)

Banco Autofin

BBVA

Bancomer

Anticipos

pagos anticipados sin comisiones

anticipo del 20% del importe de la línea autorizada, o hasta el 80% del costo del terreno (de acuerdo con el avalúo)

pagos anticipados sin comisiones

Plazos de pago

hasta 42 meses

plazo de la línea hasta 36 meses

los plazos son acordes con el periodo de obra prorrogable en periodos semestrales hasta en 2 ocasiones

Montos máximos para financiar

Mínimo $5,000,000.00;

 hasta el 65% del valor del proyecto

Financiamiento de hasta el 65% del costo integral del proyecto, incluye terreno, urbanización, edificación y gastos indirectos. (tramitología, gastos de administración y ventas inherentes al proyecto)

financiamiento de hasta el 65% del valor comercial del proyecto

Condiciones de contratación como garantías

• Experiencia mínima de 3 años en el desarrollo de vivienda
• Estructura financiera adecuada
• Buen historial crediticio
• Entregar las carpetas de información financiera técnica y jurídica completas para que se pueda realizar la evaluación y autorización del proyecto.

• requisición de solicitud de crédito
• copia del título de propiedad del terreno con sellos del registro público de la propiedad
• Currículum de acreditado, constructor, comercializador y/o accionistas con experiencia previa en proyectos semejantes
• Flujo de efectivo del proyecto
• Estudio del mercado
• Proyecto de comercialización
• Memoria descriptiva del proyecto

• Tener una cuenta de cheques BBVA Bancomer
• realizar la solicitud del crédito
• autorizar la consulta al Buró de sociedades crediticias entregando la autorización firmada para la revisión del historial
• entregar información financiera legal y técnica de la empresa y del proyecto a acreditar

Experiencia

mínima 3 años

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Perfil del cliente

Tener buen historial crediticio

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desde un inicio ser cliente BBVA Bancomer

Tasa de interés

tasa de interés interbancario de equilibrio (TIIE) más una sobre tasa

tasa en base TIIE más sobretasa en base a calificación crediticia

tasa TIIE más margen financiero