SEMANA 2 DEMANDA, OFERTA Y EQUILIBRIO DE MERCADO

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Índice

Introducción        3

Desarrollo        4

Conclusión        6

Bibliografía        7

Introducción

En el presente trabajo, luego de leer el contenido de la semana 2, aplicare para microeconomía en el mercado escogido “Arriendo de Casas y Departamentos”, los conceptos de:

• Demanda
• Oferta
• Equilibrio de mercado

Desarrollo

• ¿Cuándo se desplaza la demanda?

Se desplaza la demanda en el mercado de los arriendos de casas y departamentos, debido a los siguientes factores:

• Aumento de la tasa de interés de los créditos hipotecarios otorgados por las instituciones financieras (bancos, financieras)
• Mayor restricción para poder obtener un crédito hipotecario.
• Mayor flujo de inmigrantes.
• Menor proyectos de viviendas (casas y departamentos) construidas

Por lo anterior, el desplazamiento de la demanda es hacia la derecha. Debido a que la obtención del bien principal “la casa propia” se ve afectada por los factores señalados.

• ¿Cuándo se desplaza la oferta?

Debido al alto valor de la UF, a las altas tasas de los créditos hipotecarios, las familias han decidido postergar la obtención de la casa propia, lo que conlleva a que se mantengan arrendando una propiedad (casas y departamentos), lo cual disminuye la oferta de propiedades en arriendo. Sumado a lo anterior, el lento proceso que implica la adquisición de una casa propia, por los trámites requeridos y la lenta construcción de las viviendas en comparación a la gestión de arriendo de una propiedad se traduce que más familias opten por este último medio de satisfacer la necesidad de vivienda generando disminución de la oferta.

• ¿Cuándo existe equilibrio de mercado?

El equilibrio en el mercado del arriendo de casa y departamento no se puede dar, debido a los siguientes factores:

• Al ser un bien de primera necesidad no se puede dejar de arrendar o no se puede sustituir.
• El valor del arriendo y las condiciones para arrendar, vienen fijados por el arrendador, no existe una regulación que indique o establezca que valor puede tener una casa o departamento a arrendar.

Conclusión

En este trabajo pude entender y aplicar los conceptos de: Oferta, demanda y equilibrio de mercado, según el material y aprendizajes deseados de la semana 2 del módulo.

Bibliografía

Las cifras del mercado del arriendo en Chile. (s/f). FDI. Recuperado el 30 de agosto de 2022,

https://www.fdi.cl/2022/07/28/las-cifras-del-mercado-del-arriendo-en-chile/

Oferta de propiedades en arriendo en el país cae hasta 45% en el segundo trimestre. (2022, agosto 25). La Tercera.

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