Acabados de Obra Negra

Ángel Santiago Vega Loera

3AAM

Acabados de Obra Negra [pic 1]

Integrantes del Equipo:

• Laura Laguna Olvera
• Itzel Alexandra Alarcón
• Brandon Chávez Olvera
• Mario Jesús García
• David Eliseo Pérez
• Rodrigo Quintanar Lizarde
• Leonardo Ramón Zavala
• Ángel Santiago Vega
• Erick Bárcenas López
• Juan Xavier Martínez
• Víctor Manuel Martínez
• Ana Paola Ríos Ramírez
• Andrea Guadalupe Cruz
• Najla Leilany Jurado

Grado y Grupo:

• 3°AAM

Docente de la Materia:[pic 2]

• Estefanía Cabello Ponce

Materia:

• Realiza Planos de Acabados

Escuela:

• Cbtis 145

Acabados de Obra Negra

¿Qué son los Acabados de Obra Negra?

Se refiere a la primera etapa del proyecto, donde se realizan operaciones como delimitación, excavación, nivelación y cimentación del área de construcción, hasta completar todos los detalles estructurales de la obra externa, como muros, tableros, techos y supervisores. En este paso, el proyecto aún no es habitable y faltan muchos detalles finales.

Corresponde al inmueble con toda la obra externa terminada, todos los detalles de estructura, la mayor parte de muros, lozas, techos, tuberías principales, entre otros. En este punto ya se empieza a ver la generalidad de la construcción, pero aún no es habitable dado que le faltan todos los detalles.

Diferencia entre Obra Blanca, Obra Gris y Obra Negra

Obra negra. En este momento los muros y techos ya se encuentran construidos, sin embargo, aún no es habitable ya que hace falta la instalación de varios servicios.

Obra gris. Aquí una vivienda ya cuenta con cableado eléctrico, drenaje, agua potable, así como servicios adicionales de ventilación o calefacción.

Obra blanca. En esta etapa la vivienda ya cuenta con acabados y detalles como el aplanado, colocación de piso, puertas, ventanas, pintura o decoración elegida. Una vez finalizado este proceso, la vivienda estará lista para habitarse[pic 3][pic 4]

Primeras Fases.

Son los primeros pasos del proyecto e incluye desde la organización del mismo hasta la realización de las primeras etapas.

Se consideran las siguientes como las actividades principales realizadas en la obra negra:

Actividades Administrativas.

El principal Objetivo de las actividades administrativas, son determinar el propósito de la obra en construcción. Esta fase se realiza para de igual forma aprobar los planos de construcción. El paso final es checar que todos los papeles estén en forma. (licitaciones)

El papeleo de una obra normalmente es llevado por los encargados que suelen ser los maestros de obra o el dueño, y ellos mismos son quienes deberán presentarlo a las autoridades correspondientes.

Actividades Organizativas.

El contratista tiene la responsabilidad de llevar material organizativo que es necesario para realizar la obra. Esto implica un almacén temporal, así como una oficina en caso de ser requerida. La parte más importante de estas actividades es obtener el suministro de agua y electricidad que se requiere para realizar la construcción en sí que después será usadas en la edificación.

Actividades Preliminares

Durante esta fase, se realizan todos los preparativos que se tienen que hacer sobre el terreno de construcción para posteriormente poder comenzar la construcción de la obra. Los preparativos principales para dejar el terreno listo para comenzar la construcción son: Demoler cualquier estructura que se encuentre en el terreno y posteriormente limpiar los escombros dejados por esta, Excavar el terreno y posteriormente nivelarlo para que así pueda soportar la estructura según los planes y finalmente preparar los cimientos.

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