Aspectos De Informática Administrativa Y Sistemas De Información

Aspectos de informática administrativa y Sistemas de información.

INTRODUCCIÓN

: Los bienes raíces son parte del concepto de la vida actual, la evolución del hombre ha generado innovación en todos los campos, en nuestro caso, hacemos referencia a los inmuebles en los que vivimos, trabajamos, o comercializamos, etc., gracias al apoyo de los avances tecnológicos, han permitiendo cierta organización, reglamentación y administración, para mantener el ordenamiento de ellas.

Es así como el mercadeo inmobiliario se gesta como un área de servicios nueva que genera empleos, servicios.

DESARROLLO:

¿CUÁLES ASPECTOS DE INFORMATICA ADMINISTRATIVA Y SISTEMAS DE INFORMACIÓN SE UTILIZAN EN LAS ORGANIZACIONES?

Se utiliza una división funcional en la cual cada unidad de servicios se especializa en su área.

En cuanto a los servicios que se prestan en la inmobiliaria, están la Fiducia Inmobiliaria y la Titularización. En materia de mercadeo la utilización de sistemas modernos, la implantación de Marketing de servicios y la cultura del servicio al cliente.

Por lo general, en la agencia inmobiliaria, se organizan en el campo tecnológico, presentando un mediano grado de sistematización en sus procesos administrativos, contables, financieros y operacionales. En los sistemas de comunicación e información tienen carácter formal y se expresan a través de cartas, memorandos y comunicaciones escritas. En el área financiera, los estados financieros, presupuestos de ingresos y egresos y flujos de caja, entre otros, se constituyen en herramientas de utilidad.

En materia de mercadeo, la existencia de mayores presupuestos respecto a la comercialización inmobiliaria, facilita la implantación de sistemas de mercadeo con mayores presupuestos publicitarios; la contratación de promotores de venta y arrendamientos y la designación de directivas en el área comercial.

Desde el punto de vista tecnológico, el pequeño gestor inmobiliario, utiliza sistemas manuales en el manejo de la información y en los procesos administrativos. La planeación es realizada por el propietario gerente, quien la define empíricamente, de acuerdo con su experiencia.

Su capital social le permite acceder a la tecnología informática, presentado procesos administrativos y operativos sistematizados. La administración del recurso humano esta basado en la especialización.

Entre la información que el agente inmobiliario utiliza para seleccionar datos comparables figuran:

• Bases de datos.

• Avisos de periódicos locales.

• Datos catastrales.

• Estudios e investigaciones que sobre los precios de la tierra hayan realizado expertos, etc.

Después de recolectar la información, el agente, compara los datos investigados con los del predio avaluado mediante el proceso de ajuste, por lo que la información que debe ser actualizada constantemente, se pueden encontrar los datos en la red que brinda a los profesionales de la actividad inmobiliaria una estrategia de trabajo en red que les permite intercambiar información sobre el sector y, además, incrementar las posibilidades de negocio a nivel local, nacional.

SISTEMA DE INFORMACIÓN INMOBILIARIA.

Tiene como objetivo mantener un control de la información documental jurídica, técnica y administrativa que remitan las dependencias, organismos auxiliares, así como concentrar

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