MANUAL DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO

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         MANUAL DE MANTENIMIENTO                 CORRECTIVO Y PREVENTIVO      AULICO

Año: 2017

Colegio: Emaús

Grupo: 2

TPN°: 1

1. Instalaciones eléctricas:

1. Iluminación:

• En el caso de utilizar tubos de luz, corroborar que estos funcionen correctamente, además de ver que cuente con precintos que aseguren que no se caiga en el caso de que se desprenda de la base.
• Corroborar que las cajas de derivación cuenten con sus respectivas tapas.
• En el caso de que se utilicen cables canal, estos deben ser reemplazados por caños de pvc.

Revisar de nuevo cada: 1 mes

1. Tomacorrientes:

• Revisar que cada uno funcione correctamente y que el estado de los cables del mismo sea la correcta.
• Asegurar que las cajas rectangulares estén empotradas a la pared con una altura mínima de 15cm.
• Revisar que cada circuito cuente con una puesta a tierra, con sus respectivos colores normalizados (verde y amarillo).

Revisar de nuevo cada: 3 meses

1. Ventiladores:

• En el caso que los tenga, es recomendado que este sea reemplazado por un aire acondicionado u otro dispositivo, pero en caso contrario ver que su agarre al techo o pared este en buen estado y que cuente con cadenas de seguridad.
• Comprobar que este tenga regulador de velocidad y que funcione correctamente.

• Comprobar que estos cuenten con su propio circuito independiente de los demás y que la térmica del mismo funcione correctamente.

Revisar de nuevo cada: 1 mes

1. Canalizaciones:

• Asegurar que ninguna cañería cuente con un cable cortado, pelado o algún tipo de empalme que pueda provocar una descarga eléctrica al contacto.
• Asegurar que las grampas omega estén correctamente colocadas, lo que evite que el caño se mueva.
• Asegurar que las cañerías estén bien fijadas a las cajas de tomas o de iluminación y que no se mueva con respecto a la misma.

Revisar de nuevo cada: 2 meses

1. Computadoras:

• En el caso que cuente con estas, ver que todas funcionen correctamente.
• Ver que la red Wi-Fi funcione como debe en todas las computadoras.
• Limpiar el CPU de las mismas, ver que no haya polvo u otros agentes externos dentro de este.
• Si alguna de estas funciona mal o lento, ver el manual de la misma o llamar a un servicio técnico especializado en la reparación de estas.

Revisar de nuevo cada: 3 meses

1. Tablero:

• Revisar que el tablero tenga su correspondiente puesta a tierra, la cual debe estar conectada a la puesta a tierra general.
• Asegurar que el tablero este fijo a la pared.
• Ver que cada termo magnética tenga escrito abajo a que circuito pertenece.
• Asegurar el correcto funcionamiento del disyuntor probándolo apretando el botón con el que cuenta la termo magnética
• Corroborar que ninguna térmica este floja con respecto al tablero.
• Comprobar que cada interruptor no este sobredimensionado

Revisar de nuevo cada: 1 mes

2 Estructura

2.1 Ventanas:

• Comprobar que estén correctamente instaladas en la pared, para evitar entradas de agua o humedad.
• Asegurar que los vidrios de las mismas estén en perfecto estado, para evitar accidentes.
•  Ver que las trabas funcionen.
• Asegurar la limpieza de las mismas.
• En el caso de que sean ventanas con bisagras, ver que estas no tengan obstrucción al abrir o cerrar.

Revisar de nuevo cada: 4 meses

2.2 Paredes, suelo y techo:

• Asegurar que no haya manchas de humedad sobre las superficies, en este caso ver en donde se encuentra la fuga de agua.
• Rellenar los agujeros que fueron hechos y no utilizados.
• Asegurar el orden y la limpieza del ambiente.

Revisar de nuevo cada: 4 meses

2.3 Puerta:

• Comprobar el perfecto funcionamiento de la cerradura tanto externa como interna.
• Comprobar que la apertura y el cierre de la misma se pueda realizar de forma fluida.

Revisar de nuevo cada: 4 meses

2.4 instalacion de gas:

• En el caso de que cuente con una estufa, se recomienda por norma que la misma sea reemplazada con otro sistema de calefacción ya sea uno de calefacción central conectado al aula, un tiro balanceado o un dispositivo eléctrico, como puede ser un aire frio-calor.
• Los caños de gas deben estar separados de la instalación eléctrica por un mínimo de 60 cm.
• Comprobar que no haya pérdidas de gas en el circuito.
• Asegurar que el ambiente posea una ventilación para la entrada de aire al nivel del suelo y otro para la salida del mismo a nivel más alto.

Revisar de nuevo cada: 2 meses

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