POLITICAS DE VIVIENDA EN MEXICO

En México la expansión de las ciudades en los últimos 50 años ha sido masiva y desarrollada. Entre 1950 y 1970 se dio la gran explosión demográfica, lo que dio paso a que muchas de las personas que vivían en el campo buscaran una mejor calidad de vida y así se movieran a las ciudades. Todo esto dio lugar, a que, en los últimos 30 años la población mexicana se ha duplicara, mientras que las manchas urbanas se han expandido hasta 8 veces su tamaño.

La densidad promedio de México es de: 23 viviendas por hectárea”, lo que quiere decir que se cuenta con una expansión desproporcionada de lo que es la mancha urbana. Esta es un tendencia que se ha venido dando en todo el país, y la ciudad de Culiacán no es la excepción, se puede percibir a través de los nuevos desarrollos de vivienda en la periferia de la ciudad de una manera poco regulada.

Se han desarrollado estudios que indican que dentro de las ciudades se cuenta con:

• Cerca de 120mil hectáreas de suelo disponible, en toda la República.

• Infraestructura obsoleta: de cada 100 sitios para la disposición de residuos, 60 son tiraderos a cielo abierto.

• La mayoría de las familias viven lejos de sus trabajos.

• Existe una gran emisión de gases en las manchas urbanas, lo que generan el llamado “efecto invernadero”.

• La expansión de las ciudades ha hecho que se pierda la capacidad de recarga de los mantos acuíferos.

A causa de esto se creó la Política Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda, que cuenta con 6 ejes principales para el nuevo desarrollo de las ciudades.

1. Nuevo modelo de desarrollo urbano y metropolitano

Inhibir el crecimiento innecesario de las ciudades, Acomodar los nuevos hogares al interior de la ciudad, Financiamiento para las viviendas con criterios territoriales.

2. Reducir el rezago de vivienda y rehabilitar el parque habitacional existente

Diversificar el mercado de soluciones de vivienda, Proteger el patrimonio de millones de familias, mediante la rehabilitación del parque habitacional existente, Aprovechamiento del parque habitacional desocupado, Fortalecimiento de la cultura condominal.

3. Movilidad sustentable

Desalentar el uso del automóvil y promover el uso de transporte público, Priorizar las inversiones y los proyectos para transporte masivo sustentable y no motorizado.

4. Gestión de suelo

Desarrollo de terrenos interurbanos, baldíos y sub-utilizados, Modernización de catastros y registros públicos de propiedad.

5. Desarrollo sustentable y ordenamiento territorial

Promover un sistema de planeación nacional, Ejecución de proyectos y programas de alcance regional.

6. Prevención de riesgos

Política de estado que impida los asentamientos en zonas de riesgo y que propicie reubicación de las viviendas, Determinar el tipo de

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