Protecto en Vicente Lopez de arquitectura Roca Sardin

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo[pic 1][pic 2]

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VIVIENDA UNIFAMILIAR EN BARRIO PRIVADO, PROV. DE BUENOS AIRES

        TPG2023 – CIRCULAR CON CONSULTA N°1        

C U R S O        2 0 2 3

Ciudad de Buenos Aires, Junio de 2023

CIRCULAR CON CONSULTA Nº 1

Referencia: Licitación TPG 2023. Contratación de mano de obra especializada, materiales, equipos, enseres y herramientas necesarias para la ejecución y construcción de una obra nueva “Vivienda Unifamiliar en Barrio Privado, Provincia de Buenos Aires”.

Señores Oferentes:

Por medio de la presente, remitimos las respuestas a las consultas por Ustedes enviadas, relacionadas con la documentación de la licitación de referencia.

Recordamos que, en caso de discordancia en dicha documentación no resuelta en estas respuestas, el orden de prelación de la misma es el indicado en el ítem “ORDEN DE PRELACIÓN DE LOS DOCUMENTOS CONTRACTUALES” detallado en el PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN.

RESPUESTAS A LAS CONSULTAS FORMULADAS:

Generales

1. Para los fines didácticos de la materia y el objeto del trabajo práctico, no es necesario conocer la ubicación específica del lote debido a que con los datos suministrados se pueden estimar los términos de la polinómica. Es importante entender que la posición o tipo de lote es a modo de referencia para interpretar conceptos de nivelación y accesibilidad (debe considerarse que el terreno se encuentra nivelado) de este en cuanto a la entrega de materiales. La obra se ubica en un barrio privado en la localidad de Brandsen en la Provincia de Buenos Aires (a 70 km aproximadamente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Tampoco es necesaria la plancheta catastral. Con respecto al cerco de obra, este se ubicará en el frente del lote sin necesidad de dejar el retiro de 4 mts especificado en el reglamento del barrio.

Trabajos Preliminares

1. El terreno no presenta árboles ni troncos, y tampoco desniveles significativos que puedan modificar el costo de los trabajos preliminares.
2. El obrador deberá ser ejecutado y ubicado por la empresa constructora de acuerdo con su necesidad teniendo en cuenta las indicaciones establecidas por el presente pliego.
3. Se deja constancia en esta circular que no se encuentran construcciones linderas al terreno a efectos de la construcción del cerco solicitado.

Movimiento de Tierra

1. No se requiere para lo trabajos de aporte y compactación ningún tipo de aporte de cal o cemento al suelo calcáreo.

1. Se deberá respetar la profundidad de fundación de acuerdo con la planilla de cotización y a los planos correspondientes.
2. La empresa constructora deberá confiar en los estudios de suelo realizados por el Proyectista y avalados por la Dirección de obra, haciéndose la dirección de obra responsable de los valores aportados, no se requiere verificación del estudio por parte de la empresa constructora.

Estructura de H° A°

1. La cotización de los ensayos solicitados en el pliego y las tareas de vibrado del hormigón se tienen que incluir dentro de los análisis de costos que deben realizar las empresas en cada ítem de los rubros de estructura de H°A°.
2. Se adjunta a la presente circular plano corregido de Estructura ES 01 ESTRUCTURA FUNDACIONES, ES 02 ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA
3. Para calcular la cantidad de kg de acero por m3 de hormigón se utilizarán las cuantías para cada elemento estructural dispuestas en el pliego de especificaciones técnicas

        La LOSA 06 tendrá un espesor de 0,10 m igual que las losas contiguas.

Albañilería

1. La indicación de uso de ladrillo común corresponde al cajón hidrófugo y debe ser calculado en el ítem aislaciones cajón hidrófugo.
2. En el muro divisor parrilla se utilizará ladrillo hueco cerámico del 8, 8 x 18 x 33 cm. No se utilizará ladrillo común en ningún elemento, las referencias en los planos son indicativas y no representan la totalidad de ellos muros a ejecutar
3. La especificación para la elevación de la mampostería de ladrillo cerámico es la establecida en los puntos 4.1 y 4.2 del pliego de especificaciones particulares
4. La aislación 5.01 Film de polietileno 200 micrones se deberá colocar siguiendo las indicaciones del pliego de especificaciones técnicas.

Aislaciones

1. Los cajones hidrófugos serán realizados de acuerdo con las especificaciones del pliego de especificaciones particulares teniendo en cuenta que para la realización de estos el ladrillo a utilizar será ladrillo común
2. Para la ejecución de las babetas se debe respetar lo establecido en el plano -Plano -AR 10 Detalles- Mamposterías. El cómputo de las babetas se debe considerar en el ítem 5.05.
3. A la membrana a colocar en la terraza no se le aplicara ninguna pintura ni revestimiento sobre su terminación superficial

Revoques

1. Los revoques a utilizar son los descriptos en la planilla de cotización, y en el articulo 6.1  6.2 del pliego de especificaciones particulares
2. Los revoques serán aplicados según las indicaciones en los planos correspondientes -Plano -AR 10 Detalles- Mamposterías. Y en el pliego de especificaciones técnicas particulares. No se tendrá en cuenta la planilla de locales.
3. No se aplicará revestimiento cerámico en el sector Parrilla - Lavadero. La terminación es Rev Ext 3 x 1 promex.

Contrapisos y carpetas

1. El espesor de la carpeta de cemento impermeable MCI es 2 cm
2. El piso de HºAº alisado se realizará con H21 con terminación superficial de endurecedor no metálico.
3. No se deberá tener en cuenta la terminación especificada en la planilla de locales. Los contrapisos serán según indicación del pliego de especificaciones técnicas en los puntos 7.1 y 7.2

Pisos

1. Los pisos para considerar son los establecidos en la planilla de cotización y reflejados en el pliego de especificaciones técnicas en los puntos 8.1 8.2 y 8.3

1. No se deberá tener en cuenta la planilla de locales para estos ítems.

Zócalos

1. La empresa constructora deberá tomar las medidas necesarias para la correcta fijación de los zócalos de EPS pegado en todos los paramentos que no tengan indicada colocación. Los zócalos se colocarán en todos los locales con terminación de yeso tradicional en la unión con el solado requerido

Revestimientos

1. Los revestimientos para colocar son los establecidos en la planilla de cotización. Y en el pliego de especificaciones técnicas puntos 11.1 y 11.2 No se deberá tener en cuenta la planilla de locales para estos ítems

        Los sectores y alturas están fijados en los planos de detalles                                                         -Plano - AR 11 Detalles -Local baño.

        -Plano - AR 12 Detalles- Local Cocina.

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