EVALUACIÓN: | PRÁCTICA No 1 | SEM. ACAD.: | 2023 - I |
ASIGNATURA: | Presupuestos y Programación de Obras | DURACIÓN: | 135 minutos |
SECCIÓN: | 08N01 | FECHA: | 31/03/2023 |
DOCENTE: ING. CESAR ALEJANDRO JIMENEZ RUIDIAS | MODALIDAD: | No presencial l |
ESTUDIANTE: ROJAS ARGOMEDO ERLY JOAQUIN | ESCUELA PROFESIONAL: INGENIERÍA CIVIL |
NÚMERO DE MATRÍCULA: 73968918 | NOTA: |
Lea cuidadosamente cada pregunta y responda de forma adecuada. La adecuada presentación del mismo será considerada en su evaluación, evite borrones o enmendaduras. Sea honesto, transparente y realice los procedimientos solicitados.
De hallarse similitud entre exámenes, la nota se verá reducida al 40% de la nota obtenida de manera automática.
Inicio: 19:30 horas
Fin: 21:45 horas
Ubicación en el Aula Virtual: Módulo 5
PROCEDIMIENTO PARA CARGAR SU ARCHIVO EN EL AULA VIRTUAL
- Desarrollar todo el examen dentro del archivo, desarrollando las preguntas asignadas con un procedimiento adecuado
- El formato del nombre del archivo es el siguiente:
Sede_PC1_Apellido Paterno_Apellido Materno_Nombre 1_Nombre 2_Fecha
Por ejemplo:
Lima_PC1_Jimenez_Ruidias_Cesar_Alejandro–31-03-23
- Convertir su archivo en formato PDF.
- Cargar su archivo con su examen parcial en formato PDF, en el panel del aula virtual que está reservado para almacenar su archivo en el rango de tiempo especificado.
- Verificar que su examen este cargado en el aula virtual de lo contrario su nota será cero.
PREGUNTA N° 1 (4 puntos como máximo) |
- Explicar sobre los procedimientos normativos de una edificación y conceptos empezando desde:
- Habilitación Urbana
- Saneamiento Físico Legal de la Propiedad
- Proceso Documentario Inicial (Certificado de Parámetros Urbanísticos)
- Procedimiento para la obtención de Licencia de Construcción
- Conformidad de Obra
Y, tratándose de una edificación multifamiliar - Independización
- Reglamento de Propiedad Horizontal
- Inscripción de Declaratoria de Fábrica en SUNARP
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Explicación sobre los procedimientos normativos de una edificación - La habilitación urbana en el Perú es un servicio público gratuito que tiene como objetivo las áreas edificables que constituyen bienes de dominio público del Estado
- El saneamiento físico legal de la propiedad se refiere al proceso de regularización y legalización de los bienes inmuebles, que implica la eliminación de cualquier obstáculo que afecte la propiedad y la obtención de los documentos necesarios para establecer su legítima propiedad y uso.
- El proceso documentario inicial para la obtención del certificado de parámetros urbanísticos generalmente comienza con la solicitud ante la municipalidad correspondiente. Este certificado es un documento que establece las características urbanísticas que deben ser cumplidas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Es importante destacar que este proceso puede variar en función de la normativa local y de las características específicas del proyecto.
- Primero se debe obtener el certificado de zonificación, luego la presentación de la solicitud de licencia de construcción ante la municipalidad y también debes presentar los documentos requeridos, luego se procede con la
evaluación de los documentos que esto lo hace la municipalidad, luego se debe cancelar las tasas correspondientes al trámite de la licencia de construcción, una vez que se han cumplido con los requisitos establecidos, se emite la licencia de construcción. Durante la construcción, se realizarán inspecciones periódicas para verificar que se está construyendo de acuerdo con lo establecido.
- La obtención de la conformidad de una obra es un requisito indispensable para poder utilizar la edificación y para poder obtener la habilitación municipal correspondiente la conformidad de obra es un documento que acredita que una obra de construcción se ha ejecutado de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y normativas vigentes. En el caso de una edificación multifamiliar, la conformidad de obra es aún más importante, ya que se trata de un edificio que alberga a varias familias y debe cumplir con estándares de seguridad y habitabilidad más altos.
- La independización en obra se refiere al proceso mediante el cual se divide una construcción que se encuentra en un solo terreno en varias unidades inmobiliarias independientes. Esto significa que cada una de estas unidades puede tener su propia escritura y ser vendida o transferida por separado.
- El Reglamento de Propiedad Horizontal es un documento que establece las normas y controla que rigen la convivencia y el uso de las áreas comunes en edificios o conjuntos residenciales.
- Es un trámite necesario para formalizar la construcción de una edificación ante las autoridades y tener una garantía legal sobre la propiedad. Es un documento que certifica la existencia y las características de una construcción, y se tramita ante la municipalidad correspondiente.
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Las preguntas 2, 3 y 4: consistirán en el cálculo del análisis de costo unitario de una oficina (pregunta 2) y de cartel de obra (pregunta 3), con los datos que se indicarán. A su vez, se elaborará un formato de metrados y un presupuesto relacionado a las partidas de Obras Provisionales, Trabajos Preliminares y Seguridad y Salud (pregunta 4), utilizando los resultados de las preguntas 2 y 3 y otros que se proporcionarán en el mismo punto 4.
