ACTIVIDAD No 4 GESTION DE PROYECTOS

ACTIVIDAD No 4 GESTION DE PROYECTOS

NOMBRES: ___________________________________Prof. GUILLERMO RUIZ

RESOLVER

Una familia necesita ser orientada para la ejecución de un proyecto importante para ellos; construcción de vivienda en el norte de la ciudad. Por lo cual le han pedido a usted que:

1. Identifique según sus conocimientos, los aspectos fundamentales de esta inversión elaborando el cuadro respectivo el cual le permitirá también calcular el TCO de dicho proyecto. No asigne precios, solo identifique lo que se necesita y en que tipo de inversión debe ir ubicado.
2. Argumente cada uno de los aspectos tenidos en cuenta en el cuadro de inversión justificando su importancia.
3. Determine los horizontes del proyecto a ejecutar.
4. Realice el diagrama de tiempos de inversión del proyecto, basado en el horizonte establecido anteriormente.

Solución:

1 – Cuadro de inversiones.

1. Fijas:  Terreno.

Cemento, bloques, varillas, arena, piedras chinas, balastro, baldosas.

Detalles necesarios: puertas, ventanas, cerrajería, chapas, vidrios, inodoros, lavabos, cajas de fusibles, enchufes, interruptores, madera (muebles y enseres)

Herramientas básicas: sierras, martillos, reglas niveladoras, tablas de madera, clavos, llaves, destornilladores, pegamentos, selladores.

Materiales para el interior: cañerías, tuberías, materiales eléctricos y aislantes.

1. Diferidas: Seguros, permisos y licencias, escrituración, gasto de estudio, gasto de montaje, gasto de instalación, gasto de adecuación, gastos de organización, gastos de inicio de obra, planos de construcción (digitales).
2. Capital de trabajo: Materia prima, mano de obra (arquitecto, ingeniero eléctrico, ingeniero sanitario, maestro de obra, obreros, sueldos) presupuesto.

2 – Importancia de las inversiones fijas: Es de mucha importancia ya que es la base primordial para hacer la edificación, nos ayuda a proveer las condiciones necesarias para que la construcción se realice de manera correcta y cumpla con los plazos, costes y alcance en el tiempo establecido. Cumple un papel muy importante porque cubre las necesidades presentes y futuras en el plazo definido.

Importancia de las inversiones diferidas: Estas inversiones que tomamos son indispensables para el proyecto de la construcción, pese a no intervenir directamente, porque es necesario tener todos los permisos y licencias, estos son los que nos trazan el camino a seguir, un camino que nos lleva a la buena finalidad de nuestro proyecto ya que esta sería la parte inicial del proyecto y sin esto no se puede iniciar la actividad.

Capital de trabajo: Estos son los que constituyen el conjunto de recursos necesarios, tales como la inversión monetaria, en la forma de activo corriente para la operación normal del proyecto sin que permita la alteración de algún punto clave. Y aquí es donde entra la mano de obra que es la que opera directamente con el proyecto, al igual nos permite saber el costo total del proyecto.

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