AMORTIZACION

1. Qué es una tabla de Amortización?

Una tabla de amortización es la descripción de un Monto y la manera de visualizar su disminución atraves de pagos durante el tiempo que dure el crédito.

Estos pagos pueden ser constantes o iguales durante toda la vida del crédito o bien pueden ser menores al inicio e ir aumentando conforme pasa el tiempo o viceversa. Es más recomendable que los pagos que se destinan a amortizar la deuda sean constantes o bien que al inicio sean un poco más altos para que el final se reduzcan los intereses y su pago mensual.

2. Prinipales Elementos de una tabla de Amortización?

• Abono o pago al crédito: es el pago mensual total que se hace para saldar la deuda. El abono incluye la amortización, es decir el pago que se va al capital más los intereses generados en el periodo.

• Capital: es la cantidad de dinero que el banco te prestó, conforme vayas pagando o amortizando el crédito esta cantidad irá disminuyendo.

• Saldo insoluto: Es el monto de la deuda que originalmente te prestaron que aún no ha sido pagada.

• Tasa: es el porcentaje que el banco te cobra por darte el crédito hipotecario. Algunos créditos manejan tasas variables por plazo o bien tasas fijas durante toda la vida del crédito.

• Intereses: es el monto mensual que te cobra el banco o institución financiera por haberte prestado el dinero. Este monto cambia mes a mes ya que es calculado en base al capital, o saldo insoluto, que se irá reduciendo conforme se vaya pagando la deuda.

• Seguros: son los que contratas para protegerte en caso de desempleo o por daños a la vivienda.

• Comisiones: son las que te cobra el banco por apertura del crédito o administración del mismo.

• Pago total: es el abono o pago al crédito más los seguros y comisiones. Este es calculado mes con mes.

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