Actos Jurídicos. Derecho Civil I: Actos Jurídicos y Bienes

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INTRODUCCIÓN

A continuación, se abordarán los contenidos sobre el nacimiento del acto jurídico y sus clasificaciones en un caso expuesto por el profesor, para así ver nuestro aprendizaje del contenido de la semana        

Las relaciones entre particulares se ven reguladas a través del acto jurídico, el cual debe existir voluntad de ambos y autonomía para que dicten  sus propias normas en el contrato que se celebre al existir un acto jurídico, dejando en claro precios, plazos, modo y condiciones. También sin dejar fuera los elementos que pueden concurrir en dichos actos, como son elementos esenciales, de naturales y accidentales.

DESARROLLO

Lea detalladamente las situaciones que a continuación se exponen, respondiendo las preguntas planteadas, pudiendo complementar el caso con datos o situaciones anexas creadas por usted.

1. Daniel Guzmán decide arrendar uno de sus departamentos ubicados en Viña del Mar por lo cual contrata a un corredor de propiedades para que se haga cargo de la publicación del aviso y selección de los futuros compradores, ya que él no dispone de tiempo para viajar y le interesa mantener arrendado su departamento durante todo el año y no solo en el periodo de vacaciones.

Desacuerdo a los antecedentes comerciales presentados, Daniel con la asesoría del corredor, decide arrendar su propiedad a Francisca López, una profesional joven, a quien le interesa arrendar durante los meses de marzo a diciembre, por razones laborales. Se celebra el contrato respectivo, previa negociación de la renta y demás cláusulas contractuales.

• ¿Qué acto jurídico celebro Daniel y Francisca? ¿Cómo lo clasificarías? Reconoce otro acto jurídico en la situación expuesta?  Fundamente.

El acto jurídico que celebro Daniel y Francisca fue bilateral ya que fue en consentimiento de ambos, este fue un arriendo de una propiedad.

Definición de acto jurídico: Acto de forma voluntaria que puede crear, modificar o extinguir las relaciones de derecho por el actor, toda vez que la ley protege esa voluntad.

El otro acto jurídico que encontré fue sujeto a modalidad, esta acción es donde las partes han colocado clausulas voluntariamente en base a la ley, A los efectos materiales, como los plazos, las condiciones y el modo. Es donde decide arrendar durante los meses de Marzo a Diciembre, con valor del arriendo y con sus respectivas condiciones.

• ¿Cuáles son los elementos de la esencia, de la naturaleza y accidentales involucrados en el acto celebrado por Daniel y Francisca? (se permite la creación de circunstancias no considerados en el relato del caso).

Primeramente definiré elementos esenciales de los actos jurídicos: Estos son propios de todo acto o negocio jurídico, son indispensables para que el acto se forme, sin ellos no nace el efecto del derecho, estos son voluntad, la causa. El objeto y las solemnidades. En caso que la ley les exija.

En este caso es el precio del arriendo del departamento y la cosa u objeto que se arrendara rosea aquí sería el departamento en sí.

Elementos de naturaleza de los actos jurídicos: Son los que están previstos para cada tipo de contrato y estos forman parte del mismo, a excepción si las partes deciden eliminarlos y se atribuyen aun cuando las partes no los hayan incluido.

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