Analisis de proyecto urbano-arquitectonico:

 NORMA[pic 2]

APLICA[pic 3]

CUMPLE[pic 4]

¿POR QUÉ?[pic 5]

SI[pic 6]

NO[pic 7]

SI[pic 8]

NO[pic 9]

TÍTULO PRIMERO

Disposiciones Generales

CAPITULO I. Disposiciones generales (del articulo 1 al 8)

SI

SI

Si cumple y aplica porque este proyecto tiene una estructuraciòn territorial compredida en el municipio de Zapotlanejo,por lo que tiene una  clasificación general de las áreas y predios asi como una clasificacion de los usos y destinos(habitacional,servicios,

Comercio,equipamiento,espacios verdes y recreativos e infraestructura urbana)

Y se acopla a las normas de control de usos del suelo, así como también a los criterios de diseño arquitectónico.

CAPITULO II. De la estructura  territorial y urbana

SI

SI

Si cumple y aplica  ya que integra adecuadamente las unidades que conforman la estructura urbana,y  

Debido a que este proyecto execede las 10 hectareas sugeridas por el reglamento, cuenta con una vialidad publica de tipo colectora,además de que cumple con las continuidades viales que se determinan  en los planes y programas de desarrollo urbano

CAPITULO III. Clasificación  de áreas (del articulo 16 al 20)

SI

SI

Si cumple y aplica ya que según los objetivos de los planes regionales y programas Municipales de desarrollo

Urbano, se establece la siguiente clasificación de áreas,aplicando en las áreas urbanizadas: son las áreas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del centro de población,contando con una  primaria,secundaria,centro social,(aportando a las areas de cesion)por lo que estas áreas podrán ser objeto de acciones de mejoramiento y de renovación urbana cuando se requiera;

Cuenta con un área de protección a escurrimientos ya que en dicho proyecto hay un sendero que cruza de orilla a orilla y solo la tercera parte esta al descubierto mientras que la otra parte va cubierta

CAPITULO IV. Utilización  del suelo y tipos básicos de zona (del articulo 21 al 25)

SI

SI

Si cumple y aplica,ya que esta subdividida de un área territorial en distintos tipos de

Zonas que identifican y determinan los usos y destinos de suelo,entrando a la categoria de zonificacion primaria,la cual comprende principalmente  Habitacional densidad alta H4-H,comercio vecinal,servicio vecinal,equipamiento barrial,espacios verdes,abiertos y recreativos vecinales, instalaciones especiales urbanas; en la zonificación secundaria pertenece al habitacional H4-H Plurifamiliar horizontal,

CAPITULO V. Clasificación genérica  de usos y destinos del suelo(Del articulo 26 al 28)

SI

SI

Si cumple y aplica ya que su  clasificaciòn es  Habitacional(plurifamiliar horizontal densidad alta H4-H); equipamiento barrial (primaria,secundaria,centro para el desarrollo de la comunidad); Espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales(Jardin vecinal,espacios recreativos, juegos infantiles); infraestructura urbana(acueducto de agua potable, drenaje, electricidad, telefonìa,televisiòn por cable,viales primarios) servicios vecinales

CAPITULO VI. Consideraciones generales para la reglamentación de zonas

SI

SI

 Si aplica y cumple ya que tiene uso de suelo predominante habitacional,y tiene usos compatibles de comercio,servicios,equipamiento,espacios

Verdes,abiertos y recreativos,ya hacen funciones complementarias dentro del centro habitacional;ya que tiene un frente de 4.5 y el mínimo debe ser 4 m, al igual que los metros cuadrados tiene 67.5 y el mínimo son 60,el modo de edificacion es semicerrado…

CAPITULO VII. Reglamentación de zonas de aprovechamiento de recursos  naturales (del articulo 37 al 44)

NO

NO

CAPITULO VIII. Reglamentación de zonas turísticas (del articulo 45 al 50)

NO

NO

CAPITULO IX. Reglamentación de zonas Habitacionales (del articulo 51 al 61)

SI

NO

El uso habitacional de este proyecto cumple con el uso Habitacional Plurifamiliar Horizontal ya que son viviendas para dos o más familias dentro de un mismo Lote; en tanto el uso y destinos permitidos son espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales,el equipamiento no cumple ya que señala que debe ser vecinal pero cumple con equipamiento barrial, servicios vecinales, comercio vecinal; cumple con el Superficie mínima de lote ya que tiene un área de 68 m2 y la mínima para esta son 60 m2, así también el frente mínimo es de 8 metros lineales y para este proyecto tiene 4.5 metros lineales.

CAPITULO X Reglamentación de zonas mixtas (del articulo 62 al 64)

SI

SI

El proyecto cumple y aplica con el Mixto barrial ya que lo habitacional que  predomina es compatible con usos Comerciales (comercio vecinal),servicios vecinales,equipamiento(equipamiento barrial),espacios verdes, abiertos y recreativos vecinales

CAPITULO XI.Reglamentación de zonas  comerciales (Del  articulo 65 al 73)

SI

SI

Si Cumple y aplica al Comercio vecinal ya que las zonas donde se ubica la concentración de actividades comerciales de abasto cotidiano para los vecinos su accesibilidad es principalmente peatonal, generando los centros vecinales, buscando su localización

recomendable (esquinas).

CAPITULO XII. Reglamentación de zonas de servicios (Del articulo 74 al 83)

NO

NO

CAPITULO XIII. Reglamentación de zonas industriales (Del articulo 84 al 114)

NO

NO

CAPITULO  XIV, Reglamentación de zonas de equipamiento urbano urbano (del articulo 115 al 119)

SI

SI

Cumple y aplica con el Equipamiento barrial,ya que en la  zonas se alberga la concentración de equipamiento tipo barrio,siendo su giro predominante Educación: Escuela de capacitación social y/o técnica, educación especial, secundarias generales y Técnicas;y Servicios Institucionales:

Centros para el desarrollo

de la comunidad las cuales satisfacen las necesidades del centro habitacional

CAPITULO XV. Reglamentación de zonas  de espacios verdes, abiertos y recreativos (del articulo 120 al 122)

SI

SI

Si cumple y aplica con el  rubro de espacios verdes, abiertos y recreativo vecinales. con un giro predominante de Jardín vecinal y espacios recreativos, como juegos infantiles

CAPITULO XVI. Reglamentación de zonas de instalaciones especiales  e infraestructura (del articulo 123 al 126)

SI

SI

Si cumple y aplica  con una infraestructura urbana,ya que sus actividades predominantes son acueductos de agua potable,drenaje,electricidad,telefonia,television por cable,vias primarias,y una via tipo federal

CAPITULO XVII. Áreas de cesión para destino (Del articulo 127 al 141)

SI

SI

Si cumple y aplica ya que cuenta con área de cesión para equipamiento  y cesiones para vialidad

TITULO SEGUNDO-Normas de diseño arquitectónico

TITULO SEGUNDO-Normas de diseño arquitectónico

CAPITULO I. Disposiciones generales (del articulo 142 al 144)

Pertenece a la clasificación de edificios para vivienda

CAPITULO II. Edificios para vivienda (del articulo 145 al 149)

NO

 NO

CAPITULO XI. Normas de diseño arquitectónico en espacios habitables (del articulo 213 al 221)

SI

SI

PENDIENTE

CAPITULO XII. Configuración urbana e imagen visual(del articulo 222 al 234)

CAPITULO XVI. Reglamentación de zonas de instalaciones especiales  e infraestructura (del articulo 123 al 126)

CAPITULO XVII. Áreas de cesión para destino (Del articulo 127 al 141)

TITULO SEGUNDO-Normas de diseño arquitectónico

CAPITULO I. Disposiciones generales (del articulo 142 al 144)

CAPITULO II. Edificios para vivienda (del articulo 145 al 149)

CAPITULO XI. Normas de diseño arquitectónico en espacios habitables (del articulo 213 al 221)

CAPITULO XII. Configuración urbana e imagen visual(del articulo 222 al 234)