Bando municipal C. JUEZ SEGUNDO DE JUICIO FAMILIAR ORAL DEL CUARTO DISTRITO

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 VS

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EXP: 107/2015

DEMANDA INICIAL

PRESCRIPCION POSITIVA

C. JUEZ SEGUNDO DE JUICIO FAMILIAR ORAL DEL CUARTO DISTRITO

EN EL ESTADO NUEVO LEÓN.

_________________  por mi propio derecho como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en __________ y autorizando para oír y recibir notificaciones aun las de carácter personal, así como documentos en nuestro nombre y representación a los CC. Krishna Odriozola Guerrero y Osvaldo Castañeda Vallejo, ante usted con el debido respeto comparecemos para exponer:

        Que por medio del presente escrito y en la VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar a _____________ con domicilio ubicado en _____________________ así como al C. Director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal ahora Ciudad de México, con domicilio en Calle Manuel Villagrán, número 15, Colonia Cuauhtémoc, Delegación Cuauhtémoc, en esta Ciudad de México, las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

PRIMERO.- La Prescripción Positiva a mi favor del predio ubicado en ____________________________ inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal ahora Ciudad de México, en virtud de que lo ocupo con el carácter de propietario desde el año mil novecientos noventa y ocho, fecha desde la cual tengo la posesión de mala me, en forma pública, pacífica y continua.

Segundo.- Sentencia Definitiva a mi favor, reconociendo que ha operado a mi favor la prescripción positiva que demando en la presenta vía y se ordene la inscripción de la resolución en el registro Público de la Propiedad y del Comercio

Se funda la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S

1.- Bajo protesta de decir verdad manifiesto a su señoría que el predio ubicado en _____________________________ adquirí la posesión a titulo de propietario desde el año mil novecientos noventa y ocho (1998), mismo que tiene un valor catastral de $000,000.00 (________________ /100 Moneda Nacional)

2.- La posesión por medio de la cual adquirí el referido predio fue a Titulo de Propietario, por medio de un contrato de compra-venta verbal celebrado entre el hoy actor y el c. ________________________, hechos que le constan a los C.C. ___________________________________________________

3.- Desde la fecha de la celebración del contrato verbal de compra-venta tomé posesión del mismo ocupando el predio a titulo de propietario de buena fé, de una manera pública, pacífica y continua, ejecutando actos de dominio a lo larfo de 17 (diecisiete) años en el que he llevado a cabo la posesión y ejecutando actos de dominio tales como estar al corriente en el pago de impuestos de predial realizados en tesorería del gobierno del Distrito federal ahora Ciudad de México lo que acredito con dichos pagos y hechos que les constan a los C.C: _________________________

4. Por lo anterior considero que la posesión que obtuve de buena fe por medio de la compraventa que celebre la detento a titulo de propietario de buena fe, la he ejercido de manera pública, pacífica y continua, reuniendo las características requeridas por la ley para solicitar y demandar a mi favor la prescripción positiva que es base de mi acción, y que funda la presente demanda.

De acuerdo a los hechos antes expuestos  considero ajustada a derecho mi pretensión, en virtud de que desde el año mil novecientos noventa y ocho (1998) entre en posesión del inmueble del que demando se me reconozca como titular por vía prescriptiva, ya que lo hice con el consentimiento de los entonces propietarios, hoy demandados, y ante la presencia de testigos, ejercitando en dicha pretensión de manera pública, pacífica y continua pero sobre todo de buena fe y desde esa fecha, ha transcurrido en exceso los 10 años que para prescribir prevé la ley respecto, son aplicables los siguientes criterios Jurisprudenciales del Poder Judicial de la Federación que a la letra dice:

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