CURAUMA

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Memoria Anual 2010

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MEMORIA ANUAL 2010

CURAUMA S.A.

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Memoria Anual 2010

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INDICE

I Parte

N°

página

Identificación de la Sociedad……………………………………………………………….. 4

Administración de la Sociedad……………………………………………………………… 4

Propiedad y Control

- Principales Accionistas………………………………………………................. 6

- Controlador de la Sociedad……………………………………………………... 6

Reseña Histórica…………………………………………………………………................. 7

1.- Actividades y Negocios de la Sociedad y Filiales

a) Negocio inmobiliario 8

b) Cuenta por cobrar a CB S.A. 9

c) Plan Intercomunal de Valparaíso 11

d) Traspaso de activos inmobiliarios 11

e) Otros activos inmobiliarios 12

f) Consideraciones finales 12

g) Información financiera resumida de Curauma S.A.

2.- Actividades de Filiales 14

Asuntos Corporativos

- Comité de Directores…………………………………………………................. 14

- Propuesta de Distribución del Resultado……………………………………….. 1 5

- Dividendos acordados distribuir….…………………………………………… 15

- Política de Dividendos…………………………………………………………... 16

- Política de Inversión…………………………………………………………….. 16

- Política de Financiamiento……………………………………………………… 16

- Factores de Riesgo………………………………………………………………. 16

- Seguros………………………………………………………………………….. 17

- Síntesis de Comentarios y Proposiciones de Accionistas……………................. 17

- Transacciones de Acciones……………………………………………………… 17

- Estadística Trimestral de Transacciones de Acciones…………………………... 19

Información sobre Filiales 20

Suscripción Memoria 2010………………………………………………………................. 23

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INDICE

II Parte

N°

página

Estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2010 y 2009

- Informes Auditores Externos sobre estados financieros consolidados.......... 25

- Estados financieros consolidados…………………………………………... 27

- Análisis Razonado sobre estados financieros consolidados………………... 82

- Resumen de Hechos Relevantes del ejercicio…………….………………... 99

Estados financieros resumidos al 31 de diciembre de 2010 y 2009 de Filiales

- Estados situación financiera resumidos de Parques y Jardines La Luz S.A... 105

- Estados situación financiera resumidos de Gestora y Administradora S.A.. 106

- Estados situación financiera resumidos de Inmobiliaria La Aldea S.A…… 107

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Identificación de la Sociedad

Nombre de la Sociedad : Curauma S.A.

Domicilio legal : Avenida Borde Laguna Nº 1770, Curauma, Placilla,

Valparaíso, Chile

Domicilio administrativo : Augusto Leguía Sur Nº 79, oficina 1801, Las Condes

Santiago, Chile

Teléfonos : (32) -229-4273 / (2) 335-2181

Faxes : (32) -229-4276 / (2) 335-3741

RUT : 96.816.290-K

Tipo de sociedad : Sociedad anónima abierta

Sus acciones están inscritas en la Bolsa de Comercio

de Santiago, Bolsa de Corredores de Valparaíso y

Bolsa Electrónica de Chile

Inscripción Registro de Valores : Nº 615

Constitución de sociedad :

La Sociedad se constituyó por escritura pública de

fecha 17 de enero de 1997, otorgada en la Notaría de

Santiago de don Juan Ricardo San Martín U. El

extracto respectivo se publicó en el Diario Oficinal de

fecha 31 de enero de a fojas 3093, Nº 2481, con fecha

31 de enero de 1997

Capital suscrito y pagado : M$ 70.134.779

Auditores externos : BDO Auditores & Consultores

Administración de la Sociedad

Directorio

Cargo Nombre Profesión RUT

Presidente Manuel Cruzat Infante Ingeniero Comercial 3.638.939-7

Directores Juan Braun Lyon Ingeniero Comercial 2.271.459-7

José Luis Cruzat Valdés Abogado 9.669.404-0

Miguel A. Fernández González Abogado 9.930.058.2

Jaime Gatica Veliz Contador Auditor 4.453.303-0

Juan Pischedda Larraín Abogado 3.519.227-

José Gregorio Valdés Correa Abogado 5.543.626-6

Ejecutivos

Gerente General Antonio Espinoza Pizarro Ingeniero Comercial 4.268.522-4

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Personal

La estructura de personal de la Sociedad y de sus filiales al 31 de diciembre de 2010, es la

siguiente:

Personal Matriz Matriz y filiales Totales

Gerentes y ejecutivos - 1 1

Profesionales y técnicos 6 4 10

Trabajadores 2 25 27

Totales 8 30 38

Remuneraciones del Directorio y Gerentes

a) Durante los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2010 y 2009, los Directores

de Curauma S.A., no percibieron de la Sociedad ni de sus filiales, ningún tipo de

remuneraciones, salvo aquellos que conformaron el Comité de Directores, a los

cuales de les remuneró por funciones con un monto total de M$ 3.996.-

b) Curauma S.A. durante el ejercicio 2010 y 2009, no efectúo pagos por concepto de

remuneraciones a Gerentes.

c) El Directorio de la Sociedad no incurrió en gastos de asesorías y de ningún otro tipo

de gasto, en los ejercicios 2010 y 2009.

d) Curauma S.A. al 31 de diciembre de 2010 y 2009, no incurrió en costos asociados al

pago de indemnizaciones por años de servicios.

e) La Administración de la Sociedad no ha definido planes de incentivos relativos a los

Directores y/o Ejecutivos.

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Propiedad y Control

Principales Accionistas

Se presentan a continuación, los doce mayores accionistas según el Registro de Accionistas de la

Sociedad al 31 de diciembre de 2010:

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