Contrato De Arrendamiento Y De Locación De Servicios

1 Caso del ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador una renta por el mismo. En este caso Pablo no está cumpliendo con todos los requisitos de validez del contrato al destinarle al inmueble otro fin distinto al pactado, por lo tanto se puede resolver el contrato al no concurrir todos los requisitos de validez, es decir:

a) Agente capaz: Este elemento sí está presente al ser Lucrecia y Pablo sujetos jurídicamente capaces.

b) Objeto Física y Jurídicamente posible: En este caso el contrato se ha celebrado para arrendamiento de un bien inmueble.

c) Fin Lícito: Si bien el fin se constituye en el arrendamiento de un bien inmueble, el destino en el que Pablo degenera el contrato no devendría en lícito por atentar a las buenas costumbres.

d) Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad: Es menester que el contrato cumpla con todos los requisitos de validez para que no sea sancionado con nulidad.

ARTÍCULOS PERTINENTES DEL C.C.

1666

1681 INC 1

1797 INC 3

2 Caso del Fotógrafo

CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIO FOTOGRÁFICO

• En el presente caso, el fotógrafo no puede cumplir su trabajo porque una causa ajena a su voluntad se lo impide; sí existe posibilidad jurídica mas no la física, es físicamente imposible de cumplir.

• Si bien es cierto se contrata al fotógrafo por su prestigio, pero le es imposible asistir, él no está faltando al contrato con dolo porque está enviando a otra persona para q realice el trabajo. Ahora bien si Milena hubiese pactado una cláusula de que el trabajo lo tiene q realizar él y solo él, es distinto porque en ese caso solamente podría realizar el trabajo la persona contratada.

• No procede la devolución, toda vez q hay un contrato de por medio la persona contratante está obligada a pagar.

Artículos pertinentes del C.C

1762, 1766

1149, 1150

1.- ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

De la definición antes indicada deducimos la existencia de los siguientes elementos: 1) Elemento Personal, y 2) Prestaciones.

1.1.- ELEMENTO PERSONAL

Intervienen en el contrato de Locación de Servicios las siguientes personas:

a. Comitente.- Es el dador de trabajo, quien solicita, recibe y paga los servicios los mismos que pueden ser físicos o intelectuales.

b. Locador.- Es el encargado de realizar los servicios físicos o intelectuales, a cambio de una retribución. Los servicios debe realizarlos personalmente. Puede utilizar auxiliares pero bajo su propia dirección.

Comitente y Locador deben ser personas mayores

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