Costos Indirectos

COSTOS INDIRECTOS

L

os costos indirectos aplicables a una obra, son todos aquellos gastos generales que por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todos y cada uno de los conceptos de trabajo y forman parte de una obra determinada, de dos o más obras ejecutadas por una empresa constructora. Es decir, los gastos generales que ejerce la empresa para hacer posible la prosecución de todas sus operaciones en las obras a su cargo.

A grandes rasgos, podemos clasificar los aspectos que dan lugar a los costos indirectos dentro de los siguientes grupos:

 Administración central.

 Administración y gastos generales de obra.

 Financiamiento.

 Finanzas y se prepárate imprevistas.

ADMINISTRACIÓN CENTRAL

Los costos totales de la administración se pueden agrupar de la siguiente manera:

 Gastos técnicos y administrativos

 Depreciaciones, alquileres de mantenimiento

 Obligaciones y seguro

 Materiales de consumo capacitación y promoción

 Previsiones

Gastos Técnicos Y Administrativos

Cubren esencialmente los sueldos y honorarios de los personales técnicos administrativos así como igualas por servicios de asesoría contable, fiscal, legal, laboral y otras.

Depreciaciones, Alquileres Y Mantenimiento

Los espacios físicos, la organización o para cuestionar, sean propios o rentados, genera gastos tanto para utilizarlos como para mantenerlos en buenas condiciones de servicio.

Obligaciones Y Seguros

Son los gastos que se originan en cumplimiento de las disposiciones para proteger a los elementos de la organización de algunos riesgos a los que están sujetos.

En donde podemos encontrar:

 Cuotas a colegios y asociaciones profesionales

 Seguros de vida

 Seguros de vehículos y oficinas contra robo, incendio y otros percances

Materiales De Consumo

Son los gastos necesarios para la adquisición y uso de materiales necesarios en operación de la empresa, entre otros:

 Combustibles y lubricantes de vehículos asignados a la oficina central, papelería y útiles de escritorio, material de dibujo, copias, Artículos para limpieza, pasajes, varios

Capacitación Y Promoción

Por ley, los empleados y trabajadores tienen derecho a capacitación, por otro lado la organización requiere promocionarse para aumentar su mercado de trabajo.

Previsiones

Con objeto que la organización esté en posibilidad de hacer frente a situaciones de emergencia planeadas, es conveniente considerar este renglón, en el que pueden incluirse:

 Períodos de inactividad, Servicios médicos emergencia, Donativos e indemnizaciones.

ADMINISTRACIÓN Y GASTOS GENERALES DE LA OBRA

Los conceptos que constituyen este grupo, los podemos desglosar en los siguientes aspectos:

 Honorarios, sueldos y prestaciones, Instalaciones y obras provisionales, Transporte, fletes y acarreos, Gastos oficina, Varios.

Honorarios, Sueldos Y Prestaciones

Éste aspecto cubre todas las erogaciones originadas por el personal técnico administrativo que en el campo, dirige y supervisa la ejecución de los trabajos.

Dentro de este aspecto que han involucrado los siguientes renglones:

 Sueldos y salarios de personal, Seguro social, Pasajes y peajes, Compensaciones y gratificaciones

Instalaciones Y Obras Provisionales

Incluimos dentro de este aspecto, todas las erogaciones relativas a la construcción de obras e instalaciones auxiliares, necesarias al desarrollo de la misma.

Transporte, Fletes Y Acarreos

En este aspecto agrupan los gastos originados por consumos y amortización de vehículos del servicio general de la obra.

Gastos De Oficina

 Papelería y útiles escritorio, correo, telégrafos, teléfono, radio, situaciones bancarias, copias y duplicados de planos y documentos, consumos varios, gas, etc.

 Relaciones públicas, donativos, atenciones, suscripción y cuotas, envío. transporte locales.

 Amortización de muebles y enlaces oficina y Amortización de equipo de ingeniería.

Varios

 Sindicatos, control de calidad, Ingeniería de seguridad, riesgo de obras terminadas, conservación de la obra hasta la entrega, limpieza de obra en proceso y para entrega, desmantelamientos, captura y reposiciones.

FINANCIAMIENTO

Este es un factor de costo de vital importancia, cuya imprevisión puede tener graves consecuencias en los resultados finales de una obra, y aún ocasionar serias pérdidas.

El monto de los financiamientos dependerá, en cada caso particular, relación que exista entre el programa preciso de erogaciones y el programa esperado de ingresos, dependiendo del primero del programa general de obra, y el segundo de la forma de pago establecida en el contrato.

La manera conveniente vital para el costo del financiamiento es apoyándose en el Encasa, en el cual se registra en función del tiempo, el programa de egresos y recuperaciones esperado. Posteriormente, se obtienen las diferencias, entre egresos e ingresos, se acumulan, y se multiplican por la tasa de interés vigente en el momento de efectuar el análisis.

También, es posible cálculo del porcentaje de este costo, utilizando sesiones como la siguiente;

y posteriormente:

NF = necesidad de financiamiento

CV = costo de venta

TC = tiempo de construcción

PE = periodo de estimaciones

TP = tiempo de pago de estimaciones

PV = precio de venta

n =

VA = valor de anticipo

F = financiamiento en forma decimal

i = tasa de interés mensual vigente

VE =valor de estimación media

U = utilidad

FIANZAS, SEGUROS ETC.

Buscamos dentro de éste grupo a todas las erogaciones motivadas los aspectos de fianzas, seguros, muestras, recargos, legales poderosos de pacientes, etc. En términos generales este renglón se debe representa entre un 1% y un 4% del costo total de la obra.

IMPREVISTOS

Categóricamente reconocer que existen en todo trabajo de construcción, casos con elementos de costo que no pueden ser expresados en números. No se puede predecir la magnitud de un posible accidente, ni se pueden preveer las demoras que pasarán en las operaciones. El elemento de este tipo constituye el riesgo natural de la construcción, riesgo del mismo género que es inherente a cualquier otro orden de

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