Demanda.

Para hacer una dación en pago hay que ir directamente a la oficina de INFONAVIT de donde tu sacaste tu crédito, debes explicarles que quieres regresar la casa porque no puedes pagar, porque la zona es insegura o alguna cosa como esa. Les dices que la casa está en buen estado, etc.

No es un procedimiento rápido y ellos te van a decir que lo pienses bien, que ellos están para dar créditos y no para vender casas, etc. (y es que cuando ellos toman una casa, generalmente se la dan a un inversionista que les da menos de la mitad de su precio: el INFONAVIT pierde).

Te van a pedir documentación que varía de lugar en lugar pero generalmente te piden esto con sus respectivas copias:

- Certificado de no gravamen.

- Últimos recibos de agua y luz al corriente.

- Escrituras originales.

- Recibo de predial al corriente.

- IFE y CURP.

- Carta explicando tus razones.

La cosa es que ellos se quedan con los documentos y agendan la visita a tu casa de un valuador (cosa que puede ser entre una semana y varias después, dependiendo de la agenda del valuador).

Acompañas y el valuador hace un nuevo avaluo de la casa (donde te llevarás la sorpresa de que la casa valió mucho menos de lo que te la vendió la constructora, etc.). El INFONAVIT va a revisar tu caso (puede tardar uno o tres meses).

Si ellos lo aceptan, te van a citar con un notario público a donde tu vas a firmar la DACIÓN EN PAGO en la cual la casa ya queda a nombre del INFONAVIT. El problema es que tienes que estarles insistiendo y hablarles para saber en qué va tu caso, porque hasta que la notaría no registre la dación ante el registro público de la propiedad y se las entregue al INFONAVIT, ellos no cancelarán tu crédito y te van a seguir descontando.

Por eso debes evaluar si te conviene hacer eso o no te conviene. Si la casa tiene un valor mas o menos decente puedes traspasársela a otro usuario del INFONAVIT (y ganar una diferencia, cosa que rara vez se puede ya que el INFONAVIT esta diseñado para que el valor de la deuda se actualice a un grado en que nunca puedes ganarle a la casa).

Además, no te devolverán ni un centavo de lo que has pagado por la casa, y no tendrás mas derecho a otro crédito INFONAVIT.

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