Donde Checar Situacion De Un Terreno

Investiga en el Registro Público de la Propiedad cual es la sitiuación del terreno y te sugiero que lleves tus documentos a una notaría y que ellos te asesoren directamente.

El contrato de compraventa anterior y el nuevo te servirán para demostrar que tu eres la actual dueña, pero si no están notariados tendrás que demostrar que esos contratos son válidos.

Aún con los contratos, y siendo pesimistas, nada impediría que a la dueña original se le ocurriera vender otra vez el terreno, o que muriera y hubiera algún reclamo por herencia o por derecho de bienes mancomunados por el esposo, lo que te complicaría el asunto.

No dejes esto al olvido, más vale hacer un esfuerzo y regularizar todo lo antes posible mediante la escrituración correspondiente.

Todos te han respondido con la realidad, una cosa es el contrato de compraventa y otra la mas importante LAS ESCRITURAS

Yo compre un apartamento a una constructora, priemer paso:

1-La reserva: pague muy poquito solo por reservarlo,

2-el contrato de compraventa con la constructora que fué la que me lo vendió, describiendo en los documentos de compraventa, que las escrituras seran entregadas cuando cancele la ultima cuota del apartamento lo compre de contado. todo esto tiene que ir escrito firmado y sellado .por notario y la constructora y yo.

3-Pago total y entrega de escrituras, las escrituras con los que representan la constructora fuimos a la notaria del gobierno que le corresponde , en esa notaria con firmas de las dos partes el que me vende ,y yo la que compro, firmamos se autenticaron las firmas por notario y la escritura publica ya estaba elaborada y sellada por muchas partes y firmada, con sus descripciones al pie de la letra de mi aprartamento los lindero, el metraje que me cobija que, a que tengo derecho, todito pero todito, esta escriturado y se me entrego las escrituras, con estas nadie pero absolutamente nadie puede hacer uso de mi propiedad. asi es con un terreno, con una casa, con un local. Una finca, una Hacienda, un edificio. Todo lo que sea tierra o terrenos lotes, fincas y sea construido o no, va por escritura publica al comprarlos, de lo contrario no hay validez.

En tu terreno tiene que haber una escritura, describiendo el lote o terreno, los linderos el metraje, si es para construir, o no, si tienes que sacar un permiso especial que vale dinero para que puedas construir,te lo vendieron con servicios o sin ellos, si hay un poste de luz que obstaculiza tu terreno, ver quien te lo quita, y cuanto vale esto lo hace la municipalidad, hay muchisimos detalles muy serios para que tu hagas de tu terreno lo que desees siempre y cuando las escrituras te lo digan de lo contrario , solo estas a medio camino. Mi familia ha comprado terrenos. No olvides las escrituras y todo documento que se nesecite los costos van por mitad. de las dos paretes comprometidas.

ojala logres organizar y obtener

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