El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.

Demanda de Prescripción Positiva.- Con Litis

C. JUEZ DE LO CIVIL         
P R E S E N T E

Claudia Magdalena Alcalá Rojas, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en San Fernando # 229 Col. Sauzalito, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los CC. Lic. Carlos Alberto García Hernández, Taurino Carmelo García Marroquín y Luis Lemuel Montoya Dorantes, Juan Manuel Palomo Vázquez,  ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:        
Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover Juicio de Prescripción Positiva, en contra del Sr. Fulanito de tal , quien tiene su domicilio ubicado en Pedro Moreno # 146, de esta ciudad, y en contra de quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble ubicado en AV. Madero # 458, a fin de que se me declare legítimo propietario del mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.         
                                                             HECHOS
1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que el predio ubicado en AV. Madero # 458 de esta ciudad, que desde el día 25 de marzo del 2001 me encuentro en posesión del predio, en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de propietario, toda vez que en la fecha indicada el Sr. Fulanito de tal, me vendió el inmueble en cita en presencia de testigos, entregándome la posesión material del mismo, lo que se probará en el momento procesal oportuno.
2. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.

a.- AL NORTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Guadalupe Álvarez Espinoza.

        
b.- AL SUR.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C. Manuel García Jacobo.

c.- AL PONIENTE.- 8.300 ocho metros con treinta centímetros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Bertha Hernández.  

d.- AL ORIENTE.- 8.30 ocho metros con treinta centímetros, con calle de su ubicación. 

3. Desde la fecha en que adquirí el inmueble antes citado, me encuentro en posesión material del mismo en forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he sembrado, realizando todos los pagos que se requieran del predio

4. Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del impuesto predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la fracción del inmueble en cuestión se encuentra registrado en el padrón municipal de predios a nombre del suscrito.         

5. En virtud de haber poseído el inmueble de referencia por el tiempo y con las condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito a promover el presente juicio a fin de que previos los trámites correspondientes, se declare por sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.

PRUEBAS

Ofrezco de mi parte las siguientes:

1. CONFESIONAL. Del demandado el C. fulanito de tal  al tenor de las posiciones que se le articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado ocurra a este honorable juzgado, a absolver las que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de ley para el caso de incompetencia.

Esta prueba al relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

2. TESTIMONIAL. A cargo de los CC. Perenganito y zutanito, con domicilio ubicado en Av., madero 457 y 459, respectivamente, personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza, debiendo citársele con el apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba al relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

3. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en contrato de compra-venta.

Esta prueba al relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

4. DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en recibo de pago del impuesto predial.

Esta prueba al relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

DERECHO

Es usted competente para conocer del presente juicio, en términos de lo dispuesto por los artículos 3, 27, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado.

En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos, 1080, 1081, 1096, 1097,  del Código Civil para el Estado.        

En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 252, 264, 270 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el estado.        
Por lo anteriormente expuesto y fundado,

         
A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:         
PRIMERO. Tenerme por presentado con este ocurso en la vía ordinaria civil, promoviendo Juicio de Prescripción Positiva en contra del Sr. Fulanito de tal y de quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en el capítulo de hechos de esta demanda.

        
SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr traslado al demandado el Sr. Fulanito de tal, en su domicilio antes señalado, emplazándolo para que dentro del término de ley conteste la demanda instaurada en su contra.

        
TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio de edictos que deberán publicarse por término de 10 días en los estrados del Juzgado, y en lugares visibles de la presidencia municipal, correspondiente a la ubicación del predio del registro público de la propiedad y el comercio y en las oficinas catastrales.

        
CUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público de la propiedad y el comercio, para que me sirva como título de propiedad.        

PROTESTO LO NECESARIO         
            SAN LUIS POTOSI S.L.P., 01 de julio de 2013        
      Claudia Magdalena Alcalá Rojas

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     FIRMA

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte el señor FULANITO DE TAL a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra la Sirita. CLAUDIA MAGDALENA ALCALA ROJA, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

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