Ensayo De Criminologia

Procedimiento de Regulación

El procedimiento podrá iniciarse de oficio, mediante la apertura del procedimiento previsto a tal fin conforme a las estipulaciones de ley, y previa notificación de las partes interesadas, o a instancia de parte interesada, mediante solicitud escrita que deberá contener:

1. Nombre del órgano al cual va dirigido.

2. Identificación del interesado: nombre y apellido, domicilio, nacionalidad, estado civil, profesión y número de cédula de identidad o pasaporte.

3. Dirección de notificación.

4. Los hechos, razones y pedimentos que se acompañen.

5. Referencia a los anexos que se acompañan.

6. Datos del inmueble.

7. Cualquier otra circunstancia que exija la normativa aplicable

8. Firma de los solicitantes.

Cuando la solicitud presentare errores, se notificará al interesado para que subsane los mismos, dentro de los 15 días calendario de haber sido notificado, o presente una nueva solicitud.

Si quedaren subsanados los errores, se admitirá la solicitud, y se notificará a la otra parte de que se procederá a la fijación del canon de arrendamiento.

Si se negare la admisión, el acto denegatorio deberá ser motivado, y contra él podrá interponerse recurso contencioso administrativo, dentro de los 60 días continuos siguientes a la notificación del acto.

Cuando se solicitare la fijación del canon, de una porción de un inmueble ya regulado, con menos de un año, se aplicará la regulación a la porción en referencia.

La revisión de la regulación solo procederá en los siguientes casos:

a. Después de transcurrido un año de la notificación a los interesados de la fijación anterior, y hasta con 60 de anticipación al vencimiento del plazo.

b. Cuando se cambie total o parcialmente el uso o destino del inmueble arrendado.

c. Cuando el arrendador haya ejecutado, dentro del año de la notificación de una fijación anterior, una modificación al inmueble cuyo costo exceda del 20% del valor del mimso.

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