Ensayo De "contratos En Administracion De Obra"

El Contrato es la principal herramienta que utilizamos en el mercado laboral entre quienes contratan y quienes desarrollan un trabajo. Podemos decir resumiendo mucho que un Contrato es el documento en el que se resumen las condiciones a las que el empresario y el trabajador se comprometen a desarrollar sus respectivas funciones (dependiendo del tipo de contrato que se utilice los derechos y deberes del empresario y el trabajador variarán).

El principal objetivo de esta tarea es conocer los diferentes tipos de contratos que existen en nuestro ambiente laboral como ingenieros civiles.

CONTRATO DE OBRAS

El contrato de construcción de obras, es el documento que firman el Contratista y el Constructor. Mediante el cual el Constructor se obliga a ejecutar las obras y al Contratista a pagarlas. El contrato debe describir qué trabajos hay que realizar y cómo ha de efectuarse el pago de los mismos.

Los trabajos son con frecuencia complejos y suponen muchas operaciones diferentes, exigiendo al Constructor la compra de multitud de materiales y diferentes elementos manufacturados, así como el empleo de una amplia gama de máquinas y la colaboración de personas de diferentes oficios.

Existen muchas maneras de contratar el pago de unas obras de construcción. Estas difieren básicamente en la forma de abonar la construcción que se realiza. Cada una de ellas determina en el Constructor una estrategia distinta a la hora de programar el proceso constructivo y sobre todo a la hora de establecer prioridades en la ejecución de las distintas unidades de obra. Los tipos más corrientes de contratos de construcción son:

• Contrato de Proyecto y Construcción

En este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la construcción de las obras y en su oferta valora la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Constructor ha redactado. En este tipo de contratos el Contratista realiza la licitación sobre un Pliego de Bases, que define de manera sucinta el objetivo o intención que desea conseguir con la construcción, y deja en libertad al licitador para definir la manera de lograrlo, debiendo el mismo licitador valorar con posterioridad su propio proyecto.

• Construcción a Precio Fijo o alzado.

Es un contrato en el cual el contratista conviene un monto invariable por el contrato, no sujeto a ajustes debido a los costos incurridos por el contratista.

• Contrato a Precio Unitario.

Es aquel bajo el que se paga al contratista un importe específico por cada unidad de trabajo realizado; en esencia esta dado a precio fijo y su única variable son las unidades de trabajo realizadas.

• Contrato de Costo más Comisión.

Es donde el contratista recibe el reembolso de los costos permitidos, definidos en el contrato, más un por ciento de estos o una cuota fija, que representa una utilidad.

• Contrato por Administración.

Es cuando el contratista se encarga de la administración del proyecto y de que los trabajos sean realizados

RESPONSABILIDADES DE LOS INGENIEROS CIVILES

Los dos aspectos cruciales dentro de este campo son la consultoría de ingeniería y contratación de ingeniería.

La responsabilidad fundamental de ingenieros consultores es diseñar un proyecto específico, Considerando que los ingenieros contratantes tratan la construcción real donde juegan un papel importante para transformar un esquema diseñado en una arquitectura real. Además la ingeniería civil abarca muchas otras especializaciones que son una parte esencial del sector.

De manera general aquí enmarcare las funciones y responsabilidades de:

 ing. residente

 ing. inspector de obra

 ing. de campo y el ing. de ejecución

El Ingeniero civil (en forma general), participa en muchas actividades, desde la selección del sitio hasta la construcción final. Algunas de las principales funciones y responsabilidades de un ingeniero civil son las siguientes:

• La responsabilidad primera y principal es analizar diversos factores y áreas de construcción.

• Buscar, investigar y analizar la ubicación del sitio y también verificar su viabilidad para propósito de construcción.

• Hacer un plan con respecto a lo que son la clave y lo que hay que cambiar antes de la construcción.

• Desarrollar el diseño detallado según los requerimientos de los clientes.

• Revisar y aprobar los informes y los diseños de proyecto.

• Evaluar los posibles riesgos y desafíos del proyecto planificado.

• Emprender iniciativas para la gestión de riesgo y medidas necesarias.

• Poner en el sitio y la construcción propuesta a los funcionarios especificados y supervisar el proceso de licitación.

• Garantizar que se sigan las dichas normas, reglamentos y directrices.

• Compruebe las medidas de seguridad mientras se encuentra en el proyecto.

• Analizar y examinar diferentes ecuaciones, estrategias y aplicaciones para la aplicación del procedimiento adecuado.

• Garantizar el trabajo de todas las herramientas y técnicas como la química pruebas el procedimiento, el software de redacción técnica de agrimensura de tierras y eléctricas probar los dispositivos.

• Supervisar el trabajo del personal y las operaciones en el sitio.

• Comunicarse e interactuar eficazmente con otros arquitectos, consultores y subcontratistas.

• Pensar lógicamente y creativamente para resolver diversos problemas en el proceso de desarrollo.

• Estudiar bien el proyecto de presupuesto y mantener el mismo.

• Establecer una programación perfecta para compra de materias primas y equipos.

• Asegúrese de que el proyecto es completado por el momento comprometido dentro del presupuesto previsto

PRESUPUESTO DE OBRA.

El presupuesto de obra es la predicción monetaria o Cálculo aproximado que representa realizar una actividad u obra determinada.

Presupuestar una obra, es establecer de qué está compuesta (composición cualitativa) y cuántas unidades de cada componente se requieren (composición cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado.

Previamente se debe someter el proyecto a los siguientes análisis:

* Análisis Geométrico: Significa el estudio de los planos de construcción, es decir la determinación de la cantidad de volúmenes en la obra

...