Evaluación de proyectos de acuerdo a las normas

Evaluación de proyectos de acuerdo a las normas

Contenidos:

1. Definición general: la evaluación de un proyecto de nueva construcción, es una herramienta fundamental para tomar decisiones, recopila, ordena, identifica, investiga y analiza un conjunto de antecedentes económicos, sociales y normativos.

Objeto de estudio: estudiar las ventajas y desventajas de la asignación de recursos, normativa y variable que influyen en el éxito o fracaso de un proyecto de construcción.

1. Ubicación y entornos: sectores urbanos, servicios, índice de crecimiento, estadísticas, mercado inmobiliario, áreas urbanizadas, áreas industriales, transporte.

1. Tipología de proyectos: habitacionales, industriales, comerciales, obras civiles (puentes, tuneles, caminos), etc.

Licitacion: (privado o publico) es el mandante quien normalmente decide la naturaleza del proyecto y la zona a invertir

Elabora y entregan a los participantes las bases administrativas del proyecto, las cuales contienen o no información relacionada con el proyecto

EETT. Planos de Especialidades, antecedentes de consulta general, tipo de contratos, plazos, costos, etc.

Todo evaluador deberá revisar los antecedentes y consultas en caso de que exista falta de información.

1. Clasificación de acuerdo al PRC Y OPRC: plan regional desarrollo urbano, plan regulador intercomunal, plan regulador comunal, plan sectorial, limites urbanos.

PRC: es un plano que identifica zonas de la municipalidad. El plan regulador comunal es de consulta publica y debe ser considerado en cualquier estudio de evaluación de proyecto. Es modificado constantemente y es deber de cualquier evaluador de construcción consultar sus modificaciones.

OPRC: Zona, usos de suelo, condiciones de la edificación, urbanización, subdivisión predial, vialidad, obras variables

¿Cuáles son los problemas asociados en la toma de decisiones al momento de evaluar un proyecto para edificar sin consultar el plan regulador comunal y o la ordenanza plan regulador comunal?

Resp: no se consulta línea oficial del terreno, ni de edificación, lines de expropiación, no se consulta zonas patrimoniales ni edificaciones protegidas.

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