Evaluación de proyectos de inversión

Evaluación de proyectos de inversión

Evaluación de 2 proyectos de inversión mutuamente excluyentes de Phuket Beach Hotel.

Planet Karaoke Pub” o invertir mayor capital para abrir y administrar su propio bar karaoke “Beach Karaoke Pub”.

Con base en la información presentada para el análisis, se consideró necesario elaborar distintos escenarios utilizando para estos dos tasas de descuento, la primera del 5% propuesta por Kornkrit, y el WACC del 13.67%, puesto que el 5% es apenas la tasa libre de riesgo. También se realizaron escenarios con los distintos presupuestos de inversión para los dos proyectos. Para el proyecto de Beach Karaoke Pub se realizó un análisis la variacón de salarios, ya que el hotel cuenta con mano de obra que se encuentra disponible para el proyecto sin que represente una salida extra de efectivo. Disminución del 10% en las ganancias netas del hotel por concepto de afectación a huéspedes con niños y problemas de seguridad. También se recomienda realizar una investigación acerca de la comercialización de narcóticos en este tipo de lugares, y el impacto social que esto representa ya que la imagen del hotel tanto en la comunidad como ante sus clientes podría resultar afectada en el futuro y con ello sus ganancias futuras. Después de un análisis preliminar de la información se decidió evaluar los proyectos después de haberlos afectado con las supuestas pérdidas del hotel en función de que un 10% del mercado resulte afectado por la operación de un Karaoke Pub.

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