Formalizacion De Predios

FORMALIZACION DE PREDIOS:

Caso 1 CUANDO LOS TERRENOS ESTAN SIN FORMALIZAR (ASOCIACIONES PRO-VIVIENDA DEL CUSCO)

1°) si la propiedad pertenece a una comunidad campesina (caso comunidades del distrito de san Sebastián y otros) realizar el desmembramiento del área matriz para ello es necesario la aprobación mediante acta de la mayoría de los comuneros; también se realiza este procedimiento cuando el área a formalizar no es la totalidad del área matriz ej. Asiendas o propiedades grandes que se subdividen 2 o mas asociaciones.

2°) solicitar a la municipalidad el cambio de uso y seguidamente hacer inscribir ello en los registros públicos.

3°) hacer la habilitación urbana en la municipalidad (para ello te exigen dejar el 13% del área a favor del estado que se dividen para área de recreación, salud, educación y área verde además de que las calles deben ser pasaje 8m, calle 10m y avenida 12m) una vez aprobado en la municipalidad se hace inscribir en registros públicos.

4°) se debe realizar la subdivisión o sea en cuantos lotes se dividen requisito mínimo el área del lote 120 m2

5°) independización o adjudicación a compradores o sea cada uno tendrá su título de propiedad.

NOTA: cuando la formalización es en terrenos rusticos una vez desmenbrado ya no se realiza el cambio de uso se realiza la subdivisión y luego la independización que te proporcionan por unidades catastrales o sea no es para vivienda.

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