INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL

Instituto de la Función Registral

Es la institución mediante la cual el gobierno proporciona el servicio de dar publicidad a los actos jurídicos que, conforme a la ley, precisan de este requisito para surtir efecto ante terceros.

Misión:

• Ofrecer con efectividad trámites y servicios registrales que se realicen de manera oportuna, transparente, ágil y sencilla.

Visión:

• Atender las demandas de la ciudadanía

• garantizar la publicidad de los derechos susceptibles de inscripción o anotación, otorgar mayor seguridad y certeza jurídica sobre la propiedad inmobiliaria, facilitando los trámites relacionados con la transacción de predios,

Objetivos:

• Planear, organizar, dirigir, coordinar, controlar y evaluar, las acciones que en materia registral se proporcionan, mediante un sistema automatizado que sirva para llevar a cabo la vinculación de las bases de datos registral y catastral para con ello favorecer la demanda de los servicios registrales y lograr elevar la calidad, la eficacia y la eficiencia de los mismos.

Funciones

Tiene como principal función garantizar la seguridad jurídica del patrimonio de los mexiquenses.

• Ser depositario de la fe pública registral, por medio del resguardo de todos los registros y documentos necesarios.

• Coordinar y controlar las actividades registrales y promover políticas, acciones y métodos que contribuyan para el eficaz funcionamiento del Registro.

• Participar en las actividades tendientes a la inscripción de predios no incorporados al sistema registral e instrumentar los procedimientos para registrarlos.

• Resolver todos los recursos de inconformidad respecto al Registro, sus procedimientos y errores en las actas.

• Permitir la consulta de los registros por su carácter "público" a todas las personas que así lo requieran sin hacerles ningún cuestionamiento del motivo de la consulta.

• Expedir las certificaciones y constancias que le sean solicitadas, en los términos del Código Civil y del Reglamento del Registro

Integración

1. Registro Inmobiliario. La unidad básica de este registro es lo que se denomina "La finca". Para efectos del Reglamento del Registro se considera como una finca:

a. La perteneciente a una sola persona comprendida dentro de unos mismos linderos (limites).

b. La perteneciente a varias personas en copropiedad.

c. La edificada, que teniendo dos o más vías de acceso se identifique con números o letras diferentes, pero constituya en su interior una unidad continua.

d. La edificada que, perteneciendo a un mismo dueño, tenga entradas diferentes para dar acceso a los departamentos altos y bajos.

2. Registro Mobiliario. Para que un bien mueble sea asentable dentro del registro, se requiere:

a. Que los bienes sean susceptibles de identificación de manera indubitable.

b. Que los bienes estén facturados.

c. Que al contrato correspondiente se acompañe la factura o copia certificada.

3. Registro de Personas Morales. Aquí se registran empresas, asociaciones privadas o de beneficencia, instituciones, cooperativas, sociedades, etc.

Estructura

Artículo 5.- El Registro Público de la Propiedad se integrará con:

I. Una dirección general;

II. Las subdirecciones regionales del Valle Cuautitlán-Texcoco y del Valle de Toluca;

III. El Departamento de Coordinación de Registradores;

IV. El Departamento Técnico-Jurídico;

V. El Departamento de Regularización de Bienes Inmuebles;

VI. El Departamento del Archivo General de Notarías;

VII. El Departamento de Automatización; y

VIII. Las oficinas del registro público de la propiedad que sean necesarias.

Trámites y Servicios

Búsqueda de Antecedentes Notariales.

• Consiste en efectuar la búsqueda de una Escritura o Acta determinada que se encuentra bajo el resguardo del Archivo General de Notarias.

Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes

• Consiste en la certificación que el Registrador hace, para verificar si determinado bien inmueble tiene o no gravámenes, (embargo, créditos), así como Sociedades o Asociaciones

Certificado de Inscripción

• Consiste en la certificación que el Registrador efectúa, de que determinado bien inmueble o derecho se encuentra registrado, así como de las Sociedades o Asociaciones.

Certificado de No Inscripción

• Consiste en la certificación que hace el Registrador, de un determinado bien inmueble o derecho que no se encuentra registrado, así como Sociedades o Asociaciones.

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