Impacto Cantaranas

Anexo IV.

A).- Resumen del proyecto

El proyecto consiste en la construcción de un área comercial, la cual constara de 32 locales comerciales para la su renta, los cuales varían entre 47.00 m2 y 50.00 m2, siendo estos para uso comercial y/o de servicios exclusivamente.

Dicho proyecto se ejecutara en tres etapas.

1.- Preparación de terreno

2.- Construcción del proyecto

3.- Arrendamiento de espacios comerciales

B).- Naturaleza del proyecto

Este proyecto pretende ser un detónate para el sector comercial en la zona, ya que la misma cuenta con un aforo vehicular alto, debido a esto se pretende ofertar locales comerciales para empresas de autoservicio, las cuales faciliten a los consumidores, el adquirir productos o servicios evitando la necesidad de desplazamiento a otra zona de la ciudad.

C).- Objetivo y justificación

El objetivo principal del proyecto es el desarrollo de un centro comercial en el cual se oferten en arrendamiento espacios comerciales para actividades comerciales y/o de servicios.

D).- Proyectos asociados y políticas de crecimiento a futuro

Una vez concluido el proyecto no se tiene contemplado realizar otro proyecto

Anexo V

3.2

Ya que la naturaleza del proyecto es el desarrollo de un centro comercial, se considero que el área en la que se llevara acabo este proyecto es una zona altamente transitada, lo que le da una viabilidad a dicho proyecto, aunado a esto se deberá considerar que el proyecto se ubicara dentro de un punto estratégico en el municipio, ya que a los alrededores de la zona existen otros centros de negocio que le da un valor agregado al mismo, tanto en el aspecto ambiental, como en el económico, es decir si una familia de la localidad se traslada a esta zona podrá aprovechar los servicios que se ofrezcan en el mismo, evitando así el desplazamiento a otro lugar y redundando en beneficios ambientales a la localidad.

Para el desarrollo del mismo se realizo un estudio de mecánica de suelo

3.3

El proyecto cuenta con una superficie de construcción de 1,722.50 m2 y un área de estacionamientos de 1,329.83 m2, sumando un total de 2,707.96m2 de predio.

...