LUISA FERANDA ARIZA

ACTIVIDAD SEMANA 7

LUISA FERANDA ARIZA

1. Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.

 Como primera medida, yo como la representante de la entidad financiera lo primero que yo pensaría era en aceptar los inmuebles hipotecados como respaldo de la deuda que adquirieron con anticipación y les propondría un intercambio de inmueble por otros con un evaluó menos costoso, es decir por la tarifa que se les resta en la vivienda.

2. La Compañía Velázquez Téllez Ltda. Tiene un crédito por $180.000.000.oo destino actividades de comercio, Garantía pignoración de vehículos hasta $250.000.00, los vehículos pignorados tienen un avaluó de $160.000.000.oo, la firma se encuentra atravesando por serias dificultades económicas lo que no le ha permitido atender la obligación vencida desde hace 100 días. La obligación se encuentra al cobro pre jurídico.

En el Caso de la Compañía Velásquez Téllez, que acciones realizaría, como manejaría la diferencia entre el valor de la obligación y el de los vehículos pignorados, que acción se tomaría contra los socios, esperaría al fallo del juzgado.

 Como principal medida se les aceptaría los vehículos pignorados con la prestación de los créditos y luego se les devolvería

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