La colonia Guadalupe Hidalgo Cuenta con gran potencial teniendo en cuenta la ubicación y vías de transporte en su periferia su comunicación con el centro histórico es rápida y accesible

MORFOLOGÍA Y TRAZA URBANA

CONCLUSIONES

La colonia Guadalupe Hidalgo Cuenta con gran potencial teniendo en cuenta la ubicación y vías de transporte en su periferia su comunicación con el centro histórico es rápida y accesible, la configuración urbana en la que se desenvuelve da parte al crecimiento del tejido social de forma integral.

Las manzanas que lo conforman tienen una proporción similar esto da idea de un patrón de crecimiento estable y continuo.

PAISAJE NATURAL Y CONSTRUIDO

Montserrat Cervantes Secundino

CONCLUSIONES

La colonia tiene muchas carencias en cuanto a infraestructura. A pesar del deterioro de su imagen y abandono por parte del gobierno, es una zona con potencial.

Presenta una constante arquitectónica que se refleja en un 70% del entorno construido con características similares en su tipología: edificaciones de uno o dos niveles, empleo de materiales como ladrillo y block, y losas planas.

Contrastes importantes se perciben al interior de la colonia, que trastocan la calidad de vida entendida como el bienestar social o comunitario. Ejemplo de ello son zonas consolidadas con calles que cuentan con alumbrado y pavimentación mientras en otras no hay alumbrado, no están pavimentadas y las viviendas están hechas de block y lámina.  La gente más afectada se siente rechazada o en estado de abandono, propiciando apatía, indiferencia, incredulidad, etc. Diversas actitudes y patrones de comportamiento acentuados provienen de contrastes internos que la colonia presenta.

EQUIPAMIENTO URBANO

María del Rosario Sánchez Huerta/Juan Pablo Méndez Aguilar

CONCLUSIONES

Dentro de la colonia Guadalupe Hidalgo existen un total de 17 espacios en la categoría de equipamiento urbano de los cuales un 100% se encuentran en actualmente en funcionamiento. Estos espacios atienden a una población de 15,587 habitantes, de acuerdo a los datos obtenidos del Censo 2010 del INEGI,  sin embargo de acuerdo con  la normativa de equipamiento regida por SEDESOL destacan carencias en aspectos como requerimientos de programa arquitectónico y área total necesaria para estos edificios.

Educación y cultura : este sector está compuesto por un total de 14 espacios entre los cuales encontramos preescolar, primaria, secundaria, bachillerato, y universidades, además de un centro social popular,  en estos espacios encontramos un déficit con respecto a los marcados por la normativa de SEDESOL, en el caso de los preescolares las áreas faltantes corresponden a salones de usos múltiples, banco de material didáctico y áreas de estacionamiento, a nivel primaria únicamente espacios para estacionamiento, en la secundaria de un espacio de para un taller industrial y bachillerato una biblioteca.

Salud y asistencia social: las clínicas existentes cumplen con los espacios requeridos marcados por la normativa de SEDESOL sin embargo las problemáticas se encontraron al entrevistar a la gente ya que se quejan del servicio que se les da y  la inasistencia del personal, además de esto  el área destinada a salas de espera es insuficiente, causando que la gente que espera un servicio tenga que estar fuera de la clínica y genera problemas para el usuario como estrés y un sentido de rechazo hacia el espacio .  

Recreación y deporte: dentro de la colonia las áreas destinadas a este sector son en proporción a la extensión de la colonia, insuficientes, cubriendo apenas un 31% de lo que se requiere de acuerdo a la recomendación de la Organización Mundial de la Salud para mantener la buena calidad de vida en las ciudades (9 m2 por habitante).

Se cuenta con 3 espacios: plaza cívica, área de juegos infantiles y parque urbano, estos presentan un incumplimiento en el programa arquitectónico  y una carencia especialmente en los m2 que son necesarios  de acuerdo a la normativa, estos espacios además de ser insuficientes presentan falta de mantenimiento afectando la imagen urbana. Panteón: ubicado sobre la calle Nicolás Bravo, el cementerio cuenta con 39,600m2 de los cuales un 30 % son propiedad ejidal.

Al analizar la normativa de SEDESOL se observan que faltan áreas como: capilla, espacios de estacionamiento y áreas libres, de igual forma al recorrer el espacio es notoria la falta de mantenimiento y andadores necesarios. Comercio y abasto: estos establecimientos están diseminados en gran parte de la zona en una diversidad de giros: tiendas de abarrotes, farmacias, expendios de pan, carnicerías, tortillerías, ferreterías, papelerías, zapaterías, vulcanizadoras, venta de materiales y renta de maquinaria, entre otros. El principal espacio de abasto en la zona, es el mercado público el cual presenta el mayor déficit en el cumplimiento de la normativa falta de espacios como baños y áreas libres son algunos de los aspectos que carece, el total de m2 con los que cuenta es apenas un 49% de lo que establece la normativa, ello sin contar que es un “mercado sobre ruedas”.  

USOS DE SUELO

Juan Carlos Coca Sánchez

Al finalizar el estudio de este tema, y sabiendo que el manejo del uso de Suelo en el Municipio de Puebla, identifica las condiciones y la diversidad de factores presentes en el Municipio, además incluir que el manejo de esto resulta indispensable para planear un desarrollo en armonía con el medio ambiente, se llegó a la conclusión que

Como resultado de una consulta de precios de al menos 12 terrenos a la venta en distintos puntos de la Colonia Guadalupe Hidalgo, así como de documentos otorgados por el Instituto de Catastro Municipal como: “zonificación catastral y de valores unitarios de suelos Urbanos y rústicos en el municipio de Puebla”, se obtiene que el valor del suelo varían únicamente por la ubicación en la que se encuentren y no por el uso que se le dé al predio; es decir, entre más cerca este el terreno a la Plaza Principal, su costo es mayor que los que se encuentran ubicados en la periferia de la colonia.

En promedio el costo por metro cuadrado es de $950.00 por metro cuadrado. Este promedio se obtuvo al consultar precios de al menos 12 terrenos de la zona ubicados en diferentes direcciones y el precio que el Catastro nos otorga.

En la zona el mayor sector de uso de suelo es para vivienda con un 70% del total de extensión territorial (Esto incluye el uso de suelo para comercios locales), un 15% para terrenos desocupados o baldíos, y un 10% para espacios o servicios públicos.

VIVIENDA

Rogelio Regalado Sauceda

...