Las Obligaciones

EFECTOS DE LA CONTRAESCRITURA:

Sus efectos son: 1.- Sólo surte efecto entre las partes contratantes; 2.- No produce efectos a terceros; 3.- El Comprador puede limitarse a pagar el precio ficticio o declarado en el acto aparente; 4).- Los Causahabientes Universales como representantes de las partes están obligados por la Contra-escritura otorgada por su autor; y 5).- Presentan interés por la derogación que aporta a reglas generales. El Art.1321 del Código Civil, “Los contraescritos no pueden surtir su efecto sino entre las partes contratantes; no tienen validez contra los terceros”. Es importante señalar, que los terceros a los que se refieren el Art. 1321, son: Los Causahabientes Singular: es decir, aquellas personas que han adquirido de su autor uno o varios derechos determinados. Ejemplos: El comprador, el Donatario, etc. Los Acreedores Quirografarios: son aquellos cuyo crédito no se hayan garantizado con ninguna seguridad especial, es decir aquellos que realizan negocios sin garantía especial. Y por último los; Los Penitus Estranei: que son aquellos terceros completamente extraños a dichas convenciones.

Entre las partes contratantes, el único acto que produce efecto es la contraescritura por ser el único que han querido. Las partes están vinculadas por el acto ostensible cuando han querido disimular el precio; por lo tanto, el comprador podrá limitarse a pagar el precio ficticio declarado en el acto aparente.

Los Causahabientes Universales: a diferencia del Singular, es la persona que ha adquirido de su autor la universalidad de los bienes de este, o una cuota parte. Ejemplo: El Heredero Legítimo, el Legatario a título oneroso, etc. Como representantes de las partes, están obligados por la contraescritura otorgada por su causante.

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