Libro Del Edificio

Hoy queremos aclarar un par de cuestiones sobre el Libro del Edificio, recordando de paso las obligaciones de correcto uso y mantenimiento de los propietarios de inmuebles.

¿Qué es el Libro del Edificio?

Aprobado por el Decreto 25/2011, está formado por documentación de índole administrativa, técnica, de uso y mantenimiento, que informa al propietario de las características de su inmueble y de d...e cuáles son las acciones futuras que debe realizar para mantenerlo en sus características iniciales.

¿Cuándo es obligatorio?

El Libro del Edificio debe existir en toda intervención que se realice en edificación, ya sea un edificio de nueva construcción o bien un edificio en el que se realice una rehabilitación.

¿Quién debe tener el Libro del Edificio?

Los propietarios y en caso de arrendamiento el arrendador debe entregar una copia al inquilino, para que éste conozca qué usos del inmueble son los adecuados y qué operaciones de mantenimiento se deben realizar.

¿Quién se ocupa de mantener al día el Libro del Edificio?

Puesto que las operaciones de mantenimiento realizadas se deben registrar en el Libro del Edificio, así como la aprobación anual del plan de mantenimiento, la comunidad de propietarios deberá designar a una persona física o jurídica, propietaria o no, quien ejercerá las funciones de secretario de la comunidad, para que gestione la documentación del libro del edificio, las operaciones de mantenimiento y cuantas actuaciones se deriven de su aplicación.

Aunque pueda parecer una tarea ardua, el Libro del Edificio se puede convertir en un aliado al ayudarnos a mantener nuestros edificios en condiciones óptimas, algo que nos beneficia a todos, tanto en cuestión del uso habitual, como ante una posible venta o arrendamiento.

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