Memoria Descriptiva Vivienda-comercio
Enviado por borisinho • 4 de Marzo de 2013 • 2.111 Palabras (9 Páginas) • 1.649 Visitas
MEMORIA DESCRIPTIVA:
“CONSTRUCCIÓN DE COMERCIO - VIVIENDA UNIFAMILIAR”.
AGOSTO 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
PROPIETARIOS : SR. JUDITH CORDOVA PINEDO
UBICACIÓN : JR. JOSE OLAYA 1055 CON JR. UCAYALI 101 – DIST. TARAPOTO
PROVINCIA DE SAN MARTIN - REGION DE SAN MARTIN
FECHA : AGOSTO 2012
1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto se desarrollara en un predio adquirido por la Sra. Judith Córdova Pinedo a terceros por herencia familiar, con un área de construcción de 142.46 m2.
La señora Judith Córdova Pinedo; adquiere mmediante resolución sub-gerencial Nº 122-2011-SGPCUC-GIPU/MPSM se resuelve conceder, Licencia de Edificación, para la construcción de una edificación de tres niveles, destinado a uso de vivienda unifamiliar; que será ejecutada en el predio urbano de su propiedad.
2.00 SITUACIÓN ACTUAL:
El presente predio cuenta con la construcción de un primer nivel en todo el área construida de 142.46 m2, con un perímetro de 54.20
La construcción tiene como uso actual comercio – vivienda unifamiliar, por el Jr. José Olaya con un ambiente destinado al funcionamiento de comercio, con cuatro dormitorios, una sala, cocina comedor, lavandería y servicios higiénicos
3.00 UBICACIÓN-AREA Y LINDEROS:
El predio está ubicado en el Jr. José Olaya con Jr. Ucayali Distrito de Tarapoto – Provincia De San Martin.
Área 142.46 m2
Linderos:
- Por el frente: Con 20.67 ml. (Veinte metros con sesenta y siete centímetros), colinda con el Jr. Ucayali Cdra. 01.
- Por el costado derecho entrando: Con 7.50 ml. (siete metros con cicuenta centímetros), colinda con propiedad del Sr. Carlos Grandes.
- Por el costado Izquierdo entrando: Con 6.50 ml. (seis metros con cincuenta centímetros), colinda con el Jr. José Olaya Cdra. 10.
- Por el respaldo: Con 20.65 ml. (veinte metros con sesenta y cinco centímetros lineales), colinda con propiedad de la Sra. Marnit Linares Grandes.
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4.00 USOS:
VIVIENDA-COMERCIO
5.0 AREA DEL TERRENO
El terreno sobre la cual se desarrollara el Proyecto, cuenta con un área de terreno de 142.46 m2 (Ciento cuarenta y dos con cuarenta y seis metros cuadrados).
Según el certificado de alineamiento emitido por la Municipalidad se ha determinado que no existe retiro municipal frontal.
6.00 PARAMETROS URBANOS
Zonificación y Población de Diseño.
En el Esquema de Estructuración Urbana dela Ciudad de Tarapoto (1998-2011) en actual vigencia, considera a esta zona como Zona Residencial Densidad Media, donde la densidad neta es de 300 a 500 hab/ Ha.
La zonificación de acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios y en concordancia con el Esquema de Estructuración Urbana de la ciudad de Tarapoto ,aprobado mediante ordenanza Municipal N° 007-99-MPSM, de fecha 29-03-99, que determina la normatividad y los índices de edificación para la ejecución de proyectos edificatorios en la jurisdicción del distrito de Tarapoto .
Uso residencial.- Para este Proyecto se considera una Vivienda Unifamiliar.
Área de Lote.- Se permite Vivienda Unifamiliar, cuando se trata de una vivienda sobre un lote, menor de 180 m2 en zonas habilitadas, y esta zona corresponde al Barrio Huayco actualmente consolidado.
Retiro Municipal.- 1.85 ml según el certificado de alineamiento y el proyecto lo contempla en las medidas exactas.
Índice de estacionamientos.- Un estacionamiento cada cuatro viviendas en lotes Unifamiliares, en el presente proyecto No exigible..
Porcentaje de Área libre.- En viviendas contempla el 30%, para el proyecto se considera 34%.
Alturas máxima y mínima permisibles.- Máxima 3 pisos, el proyecto contempla un piso pero la cimentación y arquitectura proyectada a 3 niveles.
7.00 ARQUITECTURA
El proyecto es una vivienda Unifamiliar que consta de lo siguiente
PRIMER NIVEL
Cabe recalcar que el primer nivel ya está construido
AMBIENTES
- Un ambiente destinado a comercio (venta de productos de abastecimiento diario)
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Lavandería
- 4 dormitorios
- 2 Servicios Higienicos
- Un patio
Los materiales de acabados,
En pisos cerámicos
En muro y cielo raso frotachado con pintura latex mate.
En Baño zocalos con cerámico.
SEGUNDO Y TERCER NIVEL
AMBIENTES
- Escalera
- 1 Hall
- 5 dormitorios con servicios higiénicos incluido
Los materiales de acabados,
En pisos cerámicos
En muro y cielo raso frotachado con pintura latex mate.
En Baño zocalos con cerámico.
8.00 ESTRUCTURAS
El presente proyecto corresponde a una edificación de 3niveles, la edificación es de concreto armado.
En la edificación la presencia de muros ha sido tratada como albañilería confinada aprovechando la densidad de muros, y están concebidas como estructura con pórticos de concreto armado.
En lo que se refiere a la albañilería confinada están proyectadas de tal manera de no sobrepasar los esfuerzos al corte permitidos, la resistencia sísmica se basa en la densidad de los muros en ambos sentidos y los desplazamientos están controlados para no sobrepasar el valor de 0.005 tal como lo especifica el R.N.E.
Es conveniente prever el uso de cemento Pórtland tipo IP, que tiene aditivos que demoran la fragua del concreto y son recomendables para el clima de la zona.
La fórmula empleada para la obtención de la fuerza sísmica actuante es la prevista en el R.N.E.
F = ( Z x U x S x C / R ) x P
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