Modelo de minuta de rectificación áreas y linderos

Señor Notario:

En el registro de escritura pública a su cargo sírvase insertar una minuta de Regularización y Rectificación contenida en las siguientes cláusulas:

COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración del presente instrumento público, por sus propios derechos de manera libre y voluntaria la señora María Isabel Velásquez Cuzco, de 64 años de edad, con cedula de ciudadanía 170499937-2, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil divorciada, de ocupación quehaceres domésticos, por sus propios  derechos, a quien en adelante le denominamos “LA PROPIETARIA”.

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- Mediante escritura pública celebrada el dos de septiembre del dos mil once, ante el doctor Ángel Ramiro Barragán Chauvin, legalmente inscrita  en el  Registro de la Propiedad del cantón Cayambe, el once de  agosto del dos mil catorce, la señora María Isabel Velásquez Cuzco, adquirió por compraventa un lote de terreno a los señores Manuel Ernesto Lucero Chimarro y Cónyuge y al señor Julio Alberto Lucero Chimarro un lote de terreno  a Orillas del rio Guachala, de una superficie de mil ochocientos metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos; por el NORTE con calle publica, SUR con lote  de propiedad de la señora María Felipa Chimarro, ESTE con potrero del señor Heriberto Maldonado , camino de dos metros de entrada y salida hasta el rio, OESTE con terreno de propiedad del señor Vicente Pilataxi; ubicado en el sector de la Meresca, Barrio Ishigto de la Parroquia Juan Montalvo, Cantón Cayambe, Provincia de Pichincha, linderos que constan en la escritura que hago referencia.

SEGUNDO.- de acuerdo al certificado de gravamen emitido por El Registro de la Propiedad y Mercantil del cantón Cayambe hace constar que al margen de la inscripción constante en libros se hallan marginada la compraventa Vigente, N° de inscripción 1235 del once de agosto del dos mil catorce; N° de repertorio 2431 del once de agosto del dos mil catorce, del lote de propiedad que se hace mención en la cláusula primero de esta minuta.  

TERCERO.- por el lote de terreno de este instrumento público, la compradora la señora  María Isabel Velásquez Cuzco proceden al levantamiento planimétrico, mismo que es aprobado mediante Resolución Administrativa N°- 003-2017-DPOT-GADIPMC despachado el veinticuatro de enero del dos mil diecisiete, por la Dirección de Planificación y ordenamiento Territorial del (GADIP) GOBIERNO AUTONOMO DECENTRALIZADO INTERCULTURAL Y PLURINACIONAL DEL MUNICIPIO DE CAYAMBE.

CUARTO.- Con el levantamiento y la aprobación mediante informe técnico ICALFU-015-2017-DPOT-GADIP-MC del catorce de enero del dos mil diecisiete, La Dirección de Planificación y Ordenamiento territorial, CERTIFICA los planos de áreas y linderos de EXEDENTE del inmueble de propiedad de la señora María Isabel Velásquez Cuzco ubicado en la calle Publica vía molinos la unión y Carlos Duval, Barrio Ishigto, Parroquia Juan Montalvo, Cantón Cayambe Provincia Pichincha; se determina que el lote de terreno tiene una superficie  según la escritura de MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS (1.800,00M2), Área del Levantamiento Topográfico de DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (2.892,00M2), AREA DE DIFERENCIA MAS MIL NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (1.092,00M2), porcentaje de MAS SESENTA PUNTO SESENTA Y SIETE POR CIENTO (+60.67%) comprendido dentro de los siguientes linderos; por el NORTE en treinta y tres metros punto ochenta y tres centímetros (33.83M) con calle Carlos Duval; en treinta y dos metros punto setenta y cuatro centímetros (32.74M),con camino a la Josefina y en treinta y dos punto treinta y dos (32.32) con camino a Molinos la Unión , SUR en treinta y tres punto cero seis (33.06M) con camino a la Josefina; en treinta y dos punto cuarenta y siete (32.47M) con camino a Molinos la Unión y en  treinta punto cincuenta y siete (30.57M) con lote del señor Segundo Ruiz, ESTE  en treinta punto treinta y siete metros (30.37M) con lote del señor Segundo Ruiz; en cuatro punto setenta y un metros (4.71M) con lote del señor Segundo Ruiz;  en cincuenta y seis punto ochenta y nueve metros (56.89M) con lote del señor Segundo Ruiz, OESTE en veintitrés punto doce (23.12M) con Lote del señor Vicente Pilataxi; en nueve punto cero uno (9.01M) con lote del señor Vicente Pilataxi; en cincuenta y cinco punto cuarenta (55.40M) con lote de señor Vicente Pilataxi; ubicado en el sector de la Meresca, Barrio Ishigto de la Parroquia Juan Montalvo, Cantón Cayambe, Provincia de Pichincha, linderos que constan en el plano aprobado por la Dirección de Planificación y ordenamiento Territorial del (GADIP) GOBIERNO AUTONOMO DECENTRALIZADO INTERCULTURAL Y PLURINACIONAL DEL MUNICIPIO DE CAYAMBE .

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