Mulidades

1- Elaboración de un esquema en el que se destaquen los modos de extinción de las obligaciones.

2- Realizar el caso No. 13

Caso No.13

El Señor José sin casa, adeuda a Juan el Ricachón la suma de $100,000.00 pesos por concepto de alquileres vencidos, sin embargo, Juan Ricachón alega que son 150,000.00pesos y se negó a recibir la referida suma de dinero.

Responda.

1- Qué debe hacer el inquilino para liberarse de su obligación. Explique el procedimiento y hágalo como si fuera real, haciendo usted la función del abogado del inquilino.

Para la resolución de este caso debe de realizarse una oferta real de pago vía acto de alguacil por el monto total adeudado con sus intereses, como lo estipula en los artículos 1257 al 1264 del Código Civil.

En caso de que el acreedor se rehusé a aceptar el pago se procede al segundo paso de la oferta real que consiste en el proceso de consignación.

3- Elaboración de un cuadro comparativo en el que se destaquen las principales diferencias entre nulidades absolutas y nulidades relativas.

Nulidades absolutas

Nulidades Relativas

Son aquellas que están fundamentadas a requisitos vinculados al orden público y las buenas costumbres con ellas se persiguen proteger a la sociedad.

Diferencias

Es de orden publico

No es pasible de confirmación

Son dictadas para proteger a los particulares. Los contratos que adolecen de algunos de los vicios del consentimiento están sancionados con nulidad relativa.

Diferencias

Es de interés privado

Es pasible de confirmación

La nulidad relativa puede ser invocada por cualquiera de las partes contratantes, lo mismo que un tercero, que justifique un interés jurídico que guarde una relación cercana con la nulidad que se invoca.

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