Negatoria

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN DE TURNO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL

I.- EN LA VIA SUMARIA DEMANDO ACCIÓN NEGATORIA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DE INMUEBLE.

II.- OTROSÍES.-

RAMON SORUCO GARCIA, con C.I. Nº 11309036-SC., mayor de edad, soltero, de ocupación estudiante y domiciliado en EL Barrio villa Fátima, de esta ciudad de santa cruz de la sierra y hábil por derecho, en representación de la señora ROCIO GALARZA CALZADILLA, presentándome ante su autoridad con respeto, expongo, digo y pido:

I. GENERALES DE LEY DE LA DEMANDANTE.-

La actora es la señora ROCIO GALARZA CALZADILLA, con C.I. Nº 3918956-SC., hábil mayor de edad, hábil por derecho, casada, boliviana, de ocupación labores de hogar, con domicilio en el Barrio Fortaleza, calle Luis Antezana.

II. APERSONAMIENTO.-

Por el testimonio Nº 095/2015 de fecha 29 de enero de 2015, protocolizado ante la Notaria de Fe Publica Nº 114, Notaria Dra. Natasha Saucedo Mindani, de este distrito Judicial, acredito mi personería para actuar en representación de mi poderdante nombrada al exordio, motivo por el que solicito me tenga por apersonado y ordene se me hagan conocer ulteriores diligencias.

III. ANTECEDENTES.-

Por el testimonio expedido por las Oficinas de Derechos Reales que me permito adjuntar y que tiene todo el valor legal otorgado por los Arts. 1287 del Código Civil y 400 de su Procedimiento se evidencian los siguientes hechos:

a) Que, en fecha 05 de Julio de 2012, mi poderdante adquirió un inmueble ubicado en el Barrio Fortaleza UV-178, Manzana-63, Lote 4, Zona sur de esta ciudad, con una superficie total de 800 mts2., el mismo que lo obtuve mediante Minuta de Transferencia por parte del señor Miguel Ángel Roca Peña representado por su apoderado el señor Luis Fernando Antelo López y que a la fecha el inmueble de mi poderdante se encuentra debidamente inscrito en las oficinas de DD.RR., bajo la Matricula Nº 7.01.1.05.0035298, del registro de la propiedad en fecha 08 de Octubre de 2014.

b) En fecha 05 de Julio de 2012, fecha y año en el que mi poderdante adquirió el mencionado inmueble, se encontraba ya la demandada viviendo en el mismo, sin ningún título que acredite su posesión, quien fue advertida por mi poderdante de que la misma se vaya buscando un inmueble en donde vivir ya que mi poderdante se encontraba comprando dicho inmueble, fecha y año en el que la misma pidió una prorroga mientras buscaba un lugar donde poder trasladarse, quien me comento de que habría invertido en la construcción de su pequeño cuarto la suma de $u$.- 1.800.- (UN MIL OCHOCIENTOS oo/100.- DÓLARES AMERICANOS) Y que si mi poderdante estaba dispuesta a devolver esos gastos no existiría ningún problema, al que se llegó a un acuerdo verbal de que se le devolvería lo invertido.

c) Aceptado que se encontraba el acuerdo verbal entre partes, correspondiente a devolverle lo invertido a la ahora DEMANDADA, la misma pido a mi poderdante que se le dé un plazo no mayor de 11 meses para buscar un lugar donde vivir y comentándole entonces de que si mi poderdante podría tal vez transferirle la mitad de inmueble al mismo que en ese entonces se le negó dicha posibilidad.

d) Habiendo transcurrido el tiempo solicitado por la ahora demandada, la misma n el mes de Julio del 2013 aproximadamente, pidió a mi poderdante se le pueda transferir 400 mts2, toda vez de que le enviarían un dinero de España y que estaba dispuesta a cómpralo y que solo era cuestión de que mi poderdante le de la respuesta.

e) Habiendo mostrado la ahora demandada dicho interés en comprar la mitad del inmueble, quien convence a mi poderdante de vender el mismo, en tal sentido solo pide de que mi poderdante le comunique una vez SU DERECHO PROPIETARIO SE ENCUENTRE PERFECIONADO E INSCRITO EN LAS OFICINAS DE DERECHOS REALES y de que el dinero se lo enviarían de España.

f) Ha tal insistencia por la demandada, mi poderdante acepta dicha propuesta, quedando solamente pendiente el monto de la transacción a realizarse una vez el derecho propietario de mi poderdante se encuentre perfeccionado he inscrito en las oficinas de Derechos Reales.

g) A finales del mes del mes de diciembre año 2014, en el que mi poderdante le comenta de que su derecho propietario se encontraba perfeccionado he inscrito en las Oficinas de Derechos Reales, la misma le comenta a la ahora demandada, si se encontraba aún interesada en comprar como habían quedado parte del inmueble, la misma que de manera agresiva y prepotente le manifiesta de que ya no se encontraba interesada en comprar, ya que los vecinos del barrio le habrían comentado de que ella no tenía por qué cancelar un solo peso ya que la LEY le respalda porque ella supuestamente vive en el mismo desde HACE TRES AÑOS Y QUE PARA ESO ESTABA RECOLECTANDO FIRMAS DE APOYO A LOS VECINOS PARA QUEDARSE EN EL MISMO Y DE QUE YA NO SALDRÍA DEL INMUEBLE EN RAZÓN DE QUE LA JUNTA DE VECINOS LA RESPALDARÍA Y LA MISMA TRAMITARIA SU DERECHO PROPIETARIO Y NO ME PAGARÍA UN SOLO PESO.

h) Desde diciembre del 2014, fecha en el que mi poderdante le comunicó a la demandada de que su derecho propietario se encontraba perfeccionado, tal y como habrían quedado, hasta la presente fecha mi poderdante ha tenido constantes perturbaciones a su derecho propietario, apareciendo la demandada SANDRA ORTEGA ESTRADA, en mi propio domicilio, con supuestos vecinos del Barrio Fortaleza, aduciendo tener el respaldo de ellos, argumentando de que no me pagaría un solo centavo ya que tiene firmas de los vecinos y que eso le da derecho sobre mi inmueble y de que por el tiempo de tres años que vive en el mismo indica que es legítima propietaria de parte de mi inmueble en cuestión y de que pronto me mostrara y acreditara su derecho y de que ya no me pagara como habríamos quedado.

i) Dentro del ejercicio de su derecho que tiene mi poderdante con relación a su inmueble de poder usar, gozar, disfrutar y/o disponer de su bien inmueble, la misma se ha visto imposibilitada de poder ejercerlo, ya que desde el momento de que la DEMANDADA por influencia de los vecinos DESISTIÓ de comprar parte de mi inmueble y ejercer supuestamente el derecho que le dan los vecinos y la Junta Vecinal como propietaria del mismo del que ahora dice tener, constituyéndose en reiteradas oportunidades al inmueble de mi poderdante con un conglomerado de vecinos A PERTURBAR el uso y disfrute de mi poderdante sobre su bien inmueble, al extremo de amenazar de muerte a mi poderdante, que si bien ya no se encuentra

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