Normas planeamiento costa del este ciudad del saber

CIUDAD DE PANAMA[pic 1]

R2A: Principal vivienda unifamiliar, bifamiliar, bifamiliar adosada, vivienda en hileras

Densidad neta: 300 h/a

Area mínima del lote: 600, 600, 300, 200 respectivamente

Frente minimo: 20, 20, 7.5, 6

Fondo: libre

Altura máxima: pb más 2 plantas

Area de ocupación máxima 60%

Area libre mínima: 40%

Retiro lateral: EN PLANTA BAJA: ADOSADA A LA LÍNEA DE PROPIEDAD CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO , 2.50 ML EN ÁREAS HABITABLES CON ABERTURAS , 1.50 ML EN ÁREA DE SERVICIO CON ABERTURAS EN PLANTAS ALTAS: ADOSADA A LA LÍNEA DE PROPIEDAD CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO , 2.50 ML CON ABERTURAS EN ÁREAS HABITABLES ,1.50 ML CON PARED CIEGA EN ÁREA HABITABLE , 1.50 ML EN ÁREA DE SERVICIO CON ABERTURAS

Retiro posterior: 5 metros

Estacionamientos por vivienda: 2

CIUDAD JARDIN

[pic 2]

R1D3: Principal vivienda unifamiliar, vivienda adosada de 2 a 6 unidades, plurifamiliar vertical de 2 o más unidades

Densidad neta de: 200 a 300 h/a

Frente mínimo del lote: 9 metros

Frente máximo del lote: 20 metros

Retiro frontal: según categoría de via

Retiro lateral: 2.50 metros

Retiro posterior: 5.00 metros

Area de ocupación máxima: 50%

Area verde libre mínima: 40%

Altura: 0.4 Lc

Estacionamientos: 2 por vivienda

CIUDAD DE PANAMA[pic 3]

R2B: Principal vivienda unifamiliar, bifamiliar, bifamiliar adosada, vivienda en hileras, apartamentos

Densidad neta: 300 h/a

Area mínima del lote: 600, 600, 300, 200,600 respectivamente

Frente mínimo: 20, 20, 15,6, 20

Fondo: libre

Altura máxima: pb más 3 plantas

Area de ocupación máxima 60%

Retiro lateral: EN PLANTA BAJ A: ADOSADA A LA LÍNEA DE PROPIEDAD CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO , 2.50 ML EN ÁREAS HABITABLES CON ABERTURAS , 1.50 ML EN ÁREA DE SERVICIO CON ABERTURAS EN PLANTAS ALTAS: ADOSADA A LA LÍNEA DE PROPIEDAD CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO , 2.50 ML CON ABERTURAS EN ÁREAS HABITABLES ,1.50 ML CON PARED CIEGA EN ÁREA HABITABLE , 1.50 ML EN ÁREA DE SERVICIO CON ABERTURAS

Retiro posterior: 5 metros

Estacionamiento por viviendas: 1.0 hasta 125M2 1.25 hasta 160 M2 1.50 hasta 200 M2 2.0 hasta 300 M2 2.5 hasta 400 M2 3.0 hasta 500 M2 4.0 más de 500 M2 de área de construcciónre mínima: 40%

CIUDAD JARDIN

[pic 4]

R1C: Viviendas unifamiliares, vivienda adosada de dos o más unidades, vivienda unifamiliar vertical de 2 o más unidades.

Densidad neta de: 100 a 300 h/a

Frente mínimo del lote: 8 metros

Frente máximo del lote: 10.5 metros después de la esquina

Retiro frontal: 3.00 metros

Retiro lateral: 2.5 metros para Vu, ninguno para otros tipos

Retiro posterior: 3.00 metros para vu ninguno para otros tipos

Area de ocupación máxima: 100% menos retiros

Altura: planta baja más 4 altos

Estacionamientos: uno por vivienda, 0.33 visitas.

CIUDAD DE PANAMA[pic 5]

R3: Principal vivienda unifamiliar, bifamiliar, bifamiliar adosada, vivienda en hileras, apartamentos

Densidad neta: 400 h/a

Area mínima del lote: 400, 400, 150, 600 respectivamente

Frente mínimo: 14, 14, 14,5, 20

Fondo: libre

Altura máxima: pb más 3 plantas

Area de ocupación máxima 60%

Area libre mínima: 40%

Retiro lateral: EN PLANTA BAJ A: ADOSADA A LA LÍNEA DE PROPIEDAD CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO , 2.50 ML EN ÁREAS HABITABLES CON ABERTURAS , 1.50 ML EN ÁREA DE SERVICIO CON ABERTURAS EN PLANTAS ALTAS: ADOSADA A LA LÍNEA DE PROPIEDAD CON PARED CIEGA ACABADA HACIA EL VECINO , 2.50 ML CON ABERTURAS

EN ÁREAS HABITABLES ,1.50 ML CON PARED CIEGA EN ÁREA HABITABLE , 1.50 ML EN ÁREA DE SERVICIO CON ABERTURAS

Retiro posterior: 4 metros

Estacionamientos por vivienda: 1.0 hasta 125M2 1.25 hasta 160 M2 1.50 hasta 200 M2

2.0 hasta 300 M2 2.5 hasta 400 M2 3.0 hasta 500 M2 4.0 más de 500 M2 de área de construcción

Línea de construcción: la establecida o 2.5 metros mínimo a partir de la línea de propiedad

CIUDAD JARDIN

[pic 6]

R2D1: mediana densidad, viviendas adosadas de 4 a 8 unidades, viviendas plurifamiliares vertical de 4 o más unidades.

Densidad neta de: 300 a 400 h/a

Frente mínimo del lote: 9 metros para lotes de esquina

Frente máximo del lote: 7.00 metros para el resto

Retiro frontal: según categoría de vía

Retiro lateral: 2.5 metros

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