Obras En Terrenos Con Pendiente; Impacto Económico, Social Y Ambiental.

Obras en terrenos con pendiente; impacto económico, social y ambiental.

Conforme a los principios urbanísticos, el uso adecuado del territorio es uno de los aspectos fundamentales que debes ser considerado prioritariamente en las políticas de desarrollo. Cada vocación determinada debido a sus recursos, su posición, sus deficiencias, etc. Deriva de tales características, su forma de ocupación debe ser planeada dentro de un proceso regional, donde dicho espacio asuma una función concreta, de acuerdo a su potencial.

Dentro de los factores más importantes a considerar en el análisis territorial, se encuentras la topografía del terreno, uno de cuyos aspectos principales lo constituye la pendiente del suelo, entendida como la inclinación de la superficie con respecto al plano.

En la mayoría de los tratados sobre diseño urbano, se considera adecuada para la vivienda de media y alta densidad, una pendiente entre 10 y el 25 % (bazant, 1983:80) se recomienda, además, tomas en cuenta su influencia en el uso del suelo, , la articulación espacial, la edificalidad, la accesibilidad, el paisaje y sus detalles. La dirección de estudios del territorio nacional consideraba pendientes adecuadas para la construcción, las comprendidas entre 0 y el 15%, totalmente, de 0 a 5% “moderadas” entre 5 y 15%, y de uso limitado las mayores del 15%. Para las vías de comunicación se considera económico entre 5 y el 10% y se requieren estudios especiales de subsuelo para pendientes mayores.

1.- Impacto económico:

-incremento en el costo de construcción

-incremento en el costo de operación de servicios

-encarecimiento del mantenimiento del conjunto

- incremento en el costo de instalación de redes en la zona

-incremento en la edificación de equipamiento

-incremento de los costos de urbanización a escala local

2.- Impacto social:

-aumento de la fricción del espacio

-incremento de la marginación social

-debilitamiento de las redes sociales

-dificultad de acceso

- entorpecimiento funcional

-disminución de la privacidad

-dificultad en la ocupación de los servicios públicos

3.- Impacto ambiental:

-incremento de riesgos de siniestros

-incremento de los procesos erosivos

-efectos de la erosión en otras áreas

-riesgos de fecalismo en las zonas bajas

-deforestación en zonas de difícil recuperación

-degradación general del medio ambiente

A escala nacional, lo anterior es particularmente grave, debido a la tendencia de las autoridades a ubicas los conjuntos habitacionales.

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