Redactar El Contrato De Compraventa, Estableciendo La Forma De Pago.

Propuesta

Don David García, con domicilio en la calle CENTRO nº 1, Madrid, vendió un apartamento situado en la AVENIDA DEL MAR 1, en Gandía, a Doña Rosa Gómez, con domicilio en Ávila en Plaza Mayor nº 1, por importe de 100.000 €. Acordando en el contrato de compraventa el día 01/04/2011 el pago de 75.000 € a través de cheque bancario nominativo para el ingreso en cuenta necesariamente (que se entregó en ese momento) y el resto de la deuda queda formalizada de la siguiente forma:

El vendedor emite dos letras de cambio en ese mismo momento:

1. Importe 5.000 € que pagará Doña Rosa Gómez a Don David García, con vencimiento a 6 meses. Al estar presente en el acto queda aceptada. Y figurando como aval de la misma, la hermana de Rosa, Doña Isabel Gómez con residencia en el mismo domicilio de la compradora.

Don David García utiliza esta letra para pagar la compra de un coche de segunda mano, que adquiere a Verónica Pérez. Le endosa la letra el 01/06/2011.

2. Importe 20.000 € que pagará Don Javier Gómez con domicilio en Oviedo, Calle principal 1 (padre de Doña Rosa) a Don David García. Con vencimiento a 3 años desde que se acepte y generando unos intereses del 3% anual.

Se emite la letra en ese momento, pero al no estar presente el librado, queda pendiente de aceptación. 1 mes después, el 1/5/2011, Don Javier acepta la letra.

Se pide:

Redactar el contrato de compraventa, estableciendo la forma de pago.

En Madrid, a 1 de Abril del 2011

De una parte, el vendedor, D. David García, mayor de edad, con domicilio en Madrid, Calle Centro, nº 1, con DNI nº 21982312G y de estado civil soltero.

Y de otra, el comprador, Dª Rosa Gómez, mayor de edad, con domicilio en Ávila, Plaza Mayor, nº 1, con DNI nº 21896573W y de estado civil soltera.

Ambas partes tienen y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin.

EXPONEN

Primera.- Que D. David García es dueño en pleno dominio del inmueble sito en Avda. del Mar, nº 1, en Gandía. Según consta en escritura, de fecha 16 de Mayo de 1975 otorgada ante el Notario de Gandía, Gonzalo Cano Mora, con el nº 107623 de orden de protocolo. Escritura cuya copia queda unida a este contrato.

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 7 DE GANDÍA, en el Tomo IV, Libro III, Folio 1.202, Finca nº 10, Inscripción 1ª.

Figura con la referencia catastral número: 40938255

Cuenta con 102 metros cuadrados construidos y 85 metros cuadrados útiles, correspondiéndole una cuota del 1,0253 en los elementos comunes.

Segunda.- El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de COMUNIDAD, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.

Tercera.- D. David García manifiesta que el citado inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas.

Cuarta.- La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de Propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificado del Secretario de Comunidad con el visto bueno del Presidente, emitida conforme el art. De la Ley de Propiedad Horizontal.

Quinta.- Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de la vivienda conforme a las siguientes:

ESTIPULACIONES

Primera.- Objeto

D. David García VENDE la vivienda a Dª. Rosa Gómez, quien a su vez acepta y COMPRA.

La venta se efectúa con cuantos derechos, usos, servicios y servidumbre le sean inherentes a la vivienda, incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes del edificio y en las zonas comunes de la urbanización, libre de arrendatarios,

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