Actividad Integradora: Derecho Subjetivo, hecho ilícito y deber jurídico
Enviado por villalpando1970 • 12 de Marzo de 2019 • Ensayo • 1.281 Palabras (6 Páginas) • 374 Visitas
DIVISION CIENCIAS SOCIALES LICENCIATURA EN DERECHO.
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Actividad Integradora: Derecho Subjetivo, hecho ilícito y deber jurídico.
Caso Práctico.
Contrato De Arrendamiento.
Inmobiliaria S.C., concedió a Luis en arrendamiento un departamento ubicado en la Delegación Coyoacán. El contrato lo hicieron hace cinco años y tenía pactada una duración de dos años; al terminar el plazo ninguno se preocupó de redactar uno nuevo. Luis siguió viviendo en el departamento y no pago los dos últimos meses de renta, y Carlos, el representante legal de la Sociedad Civil, nunca hizo nada para impedirlo o protestar. Ahora que muere Carlos, sus hijos (mayores de edad) y su esposa acuden a exigirle a Luis la desocupación inmediata del departamento, el pago de las rentas vencidas y los incrementos de renta que nunca se hicieron.
Datos complementarios.
Inmobiliaria S.C. Tiene su administración en la Ciudad de México, constituida conforma a las Leyes Mexicanas y propietaria de varios inmuebles.
Luis. Tiene novia, sin hijos y es propietario de un carro con el que se traslada a su trabajo. Lo apodan el gringo, porque sus padres mexicanos por naturalización lo tuvieron en los Estados Unidos de América.
Del caso que se proporciona, realice lo siguiente:
- Identifica y explique los atributos de la personalidad jurídica de las personas que se mencionan.
Atributos de capacidad de la persona moral y física:
Ambos tienen la capacidad de goce y ejercicio.
La capacidad de goce es la capacidad de cualquier persona para ser sujeto de derechos y obligaciones, misma que se adquiere desde el nacimiento. Aquí el arrendatario se obliga a pagar por el uso y goce de un bien mueble por un precio cierto y determinado.
La capacidad de ejercicio, es la facultad de la persona para poder ejercer por si misma sus derechos y poder contraer obligaciones. Aquí el arrendador se obliga a transferir temporalmente el uso y el goce del bien mueble a otra persona por un precio cierto y determinado.
La personalidad jurídica es uno de los conceptos básicos propios del derecho. La idea fundamental de personalidad jurídica consiste en reconocer que alguien (una persona) o una entidad (empresa, asociación o fundación) tienen unos derechos y unas obligaciones.
Por parte del arrendatario es una persona física, se entiende por persona física a todos los seres humanos con capacidad de adquirir derechos y contraer obligaciones. En algunas legislaciones es posible encontrar esta misma figura jurídica denominada como persona natural o de existencia real por parte del arrendador es una persona.
Por parte del arrendador, es una persona jurídica (o persona moral) es un individuo con derechos y obligaciones que existe, pero no como persona, sino como institución que es creada por una o más personas físicas para cumplir un objetivo social que puede ser con o sin fines de lucro, que está regida por el Derecho Civil, quien este a su vez regula las relaciones entre los particulares y el estado, actuando este en plano de igualdad con los particulares.
Arrendador (persona moral) | Arrendatario (persona física) |
Personalidad: tiene personalidad jurídica propia e independiente de las personas que las constituyen, cuenta con atributos de la personalidad, notas que la caracterizan y sirven para diferenciarla. Denominación social: Inmobiliaria. Domicilio social: Delegación Coyoacán Nacionalidad: constituida conforma a las Leyes Mexicanas (art. 8 Ley de nacionalidad). Capacidad: tiene capacidad de goce y ejercicio, sujetos de derechos y obligaciones, su capacidad de goce está regulada por las leyes que la rigen, por su escritura constitutiva y por sus estatutos sociales y está limitada por su naturaleza objeto y fines, carece de capacidad de ejercicio ya que solo puede actuar atreves de las personas físicas que la representan. Patrimonio: bienes y derechos que pertenecen a la sociedad. (Inmuebles) activos y pasivos. | Razón social: Luis. Nacionalidad: Mexicano. (Art. 30. C.P.E.U.M.) Estado civil: soltero. Domicilio: Delegación Coyoacán. Capacidad: de goce y ejercicio, sujeto de derechos y obligaciones. Patrimonio: un vehículo motriz. |
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2. Identifique y explique un deber jurídico.
El deber jurídico del arrendatario en este caso Luis, es el de pagar los meses que tiene atrasados de renta a empresa Inmobiliaria S.C.
Según el artículo 2425 Código Civil.- El arrendatario está obligado:
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